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首付月供舊樓加裝電梯金融方案出臺
文/圖金羊網記者劉云
廣州舊樓加裝電梯又有創新舉措。1月20日，記者在海珠區公證處看到，一個專為舊樓加裝電梯提供“一站式”咨詢服務的美好加梯社區服務中心正式掛牌成立，該中心可為居民提供加梯議事、加梯出資、建梯流程、政策咨詢、售后服務等一體服務，同時創新推出首付月供舊樓加裝電梯金融方案。
記者在活動現場看到，美好加梯社區加裝電梯服務中心集議事、咨詢與便民服務一體，分設議事區、咨詢室、技術支持、業務支持和辦理區，同時配備復印機、咖啡機、茶水設備。快意美好加梯聯合創始人王學民表示，成立加裝電梯社區服務中心是有感于業主平日溝通加裝電梯一事時沒有合適的議事場所，“大多數情況下，業主們或選擇在家里或選擇在戶外甚至樓道間，而加裝電梯手續需要大量的文件復印等辦公設備，同時需要隨時了解政策、加梯施工方案、資金補貼等事宜，老人家特別是獨住老人在這些方面均有不變。美好加梯社區服務中心正是在這樣的背景下應運而生的。”
當天活動中，一項有助于老樓早日實現加梯夢的“美好加梯創新金融模式”也正式推出。據美好加裝電梯社區服務中心負責人冼玉萍介紹，該金融模式正是為了解決業主協調及出資難的問題，提供“首付+月供”的方式，月供額低至2000多，讓更多有加裝電梯需求的居民，特別是老人家、獨居懸空老人等提供更輕松的資金解決方案，早日住上“電梯樓”，實現美好出行的夢想。
“住在六樓，一天上下要四趟，每次這96級樓梯走走停停要半小時。”80多歲的張老先生談起想要加裝電梯的想法時，深深嘆氣。記者從公開的規劃部門數據了解到，廣州市現有無電梯、高樓層的老舊樓房5萬棟，其中有條件加裝電梯的超過3萬棟。截至2018年，將近5000棟已經成功加裝電梯或者正在走審批程序。張老先生的苦惱與大多數居住在老社區的老人家相同，沒有物業管理公司幫助他們去和電梯加裝公司對接，一次性拿出幾萬塊也有些吃力。
“針對這些難題，灝成租賃和快意美好加梯團隊共同研究了幾個月，設計出加梯融資租賃產品，直接針對業主，無需和物業公司簽約。”灝成財富董事長艾秋表示：“只要一棟樓三分之二以上業主同意，滿足加裝電梯申請審批條件，提交審批資料，即可同步申請融資租賃服務。”
據了解，一般的7至9層高舊樓加裝電梯平均價格是在50~60萬元，通常需要業主湊齊60萬元全款，電梯公司才會開始設計建造。如果采用融資租賃方式，由灝成先向快意美好購買電梯和服務，再通過直租方式租給業主。首付只需3成，租金按照9層樓高、一梯四戶計算，低樓層每戶的業主每月只需交2000月甚至不需要支付超過1000元，12個月后就能還清租金，只要花1元就即可能從灝成買回獲得電梯的所有權。整個融資租賃過程完成，避免了銀行貸款的擔保和門檻要求，即使是老人家也能順利在短時間內完成申請。
編輯：白茶
本文標簽：舊樓加裝電梯
