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文、圖/羊城派記者林翎實習(xí)生黃鎂純通訊員國中調(diào)
近年來，中山市大力推進(jìn)“舊樓加裝電梯”工作，既有住宅加裝電梯方案公示逐年增長態(tài)勢明顯。國家統(tǒng)計局中山調(diào)查隊15日公布一項調(diào)查顯示，中山市民對舊樓加裝電梯的意愿比較高，但是對價格和安全還存在憂慮。
六成受訪對象加裝意向較強(qiáng)
據(jù)中山市規(guī)劃局網(wǎng)站公布的信息，截至去年9月底，中山市近三年既有住宅加裝電梯方案公示總數(shù)逾80單，逐年增長態(tài)勢明顯。
國家統(tǒng)計局中山調(diào)查隊近期在有電梯加裝成功案例的某居民小區(qū)進(jìn)行走訪，收集居民舊樓加裝電梯意愿及難點(diǎn)。受訪小區(qū)住宅共33棟，最高層為7層，一樓為單車房無住戶。
在受訪對象中，逾三成表示非常愿意自主集資加裝電梯，近三成表示愿意加裝。以上受訪對象表示，經(jīng)現(xiàn)場觀摩小區(qū)已加裝電梯的運(yùn)行情況，認(rèn)為加裝效果良好，希望本棟也能盡快推進(jìn)加裝事宜。逾兩成受訪對象對自主集資加裝持無所謂的態(tài)度，認(rèn)為加裝電梯對改善居住環(huán)境有一定的效果，在條件合適的情況下有可能會加裝，目前仍在觀望，希望對加裝事項多了解之后再考慮。
中山市民對舊樓加裝電梯的意愿比較高
在可多選的情況下，受訪對象對當(dāng)前各項阻礙電梯加裝的因素進(jìn)行了較為細(xì)致地對比，基于自身理解給出了回應(yīng)。其中，加裝費(fèi)用是首要難題。半數(shù)受訪對象認(rèn)為費(fèi)用分?jǐn)傠y達(dá)成一致是阻礙電梯加裝的首要原因，逾四成受訪對象認(rèn)為加裝費(fèi)用太高需要反復(fù)考慮，兩成受訪對象希望政府能夠出臺相應(yīng)的補(bǔ)貼政策來推動住戶加裝電梯的積極性。
其次，受訪對象普遍擔(dān)心施工和后期維護(hù)問題。逾四成受訪對象認(rèn)為自己對電梯質(zhì)量有所顧慮，三成受訪對象擔(dān)心加裝電梯有可能會增加舊樓負(fù)擔(dān)造成潛在安全問題，近三成受訪對象認(rèn)為加裝電梯可能帶來采光、通風(fēng)和噪音等問題，且施工流程繁瑣工期太長，加裝之后電梯的管理和維護(hù)也存在很多不明晰的問題，真正要裝好、用好、管好電梯比想象中復(fù)雜很多。
加裝電梯的價格最受關(guān)注
調(diào)查顯示，三成受訪對象表示如果確定加裝電梯的情況下，首先會考慮電梯工程造價問題，希望能夠把成本盡量壓低，一旦超過心理預(yù)期則會考慮放棄；其次是加裝電梯的工程材料和電梯品牌問題，大部分受訪對象對于工程材料和電梯的了解都不可能達(dá)到專業(yè)水準(zhǔn)，在加裝過程中會存在顧慮，希望盡量提高選材規(guī)格；再次就是對加裝電梯建設(shè)方的規(guī)模和施工規(guī)范有所要求，希望建設(shè)方的實力較強(qiáng)，對施工總體進(jìn)度有較好的掌控能力，例如土建施工過程中涉及水、電、煤氣、通訊等線路的遷移需要有一定的前瞻性，幫助加裝戶做足風(fēng)險防控措施。
市民對加裝電梯的價格比較敏感
加裝費(fèi)用分?jǐn)側(cè)绾巫龅焦胶侠硪恢贝嬖谳^多爭議。46%的受訪對象認(rèn)為必須體現(xiàn)出樓層差價。22%的受訪對象認(rèn)為除樓層外，還要綜合考慮其他因素，如自身經(jīng)濟(jì)能力、加裝占用本戶面積、通風(fēng)采光影響、一戶購買同棟多套住宅等問題。16%的受訪對象認(rèn)為采用樓層加面積作為主要分?jǐn)傄蛩叵鄬侠怼？傮w上來看，按樓層分?jǐn)傎M(fèi)用是受訪對象比較認(rèn)同的觀點(diǎn)。
較傾向加裝公司負(fù)責(zé)保養(yǎng)
對于加裝電梯的后續(xù)維護(hù)保養(yǎng)，46%的受訪對象認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由電梯加裝公司來負(fù)責(zé)會比較合理，這種想法也符合一般消費(fèi)心理，認(rèn)為誰提供加裝服務(wù)誰就應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)到底，不能做一錘子買賣。28%的受訪對象認(rèn)為收費(fèi)合理的情況下由物業(yè)管理方接手做電梯維護(hù)保養(yǎng)會比較方便。14%的受訪對象認(rèn)為后期維護(hù)保養(yǎng)問題無所謂，等真正加裝好之后再考慮也不遲。
加裝電梯的保養(yǎng)維護(hù)問題也很受關(guān)注
對于電梯加裝后每年產(chǎn)生的管理和維護(hù)費(fèi)用，46%的受訪對象認(rèn)為本戶可接受的年均費(fèi)用額度在1000元以下，28%認(rèn)為2000元以下可接受，20%認(rèn)為3000元以下可接受，僅6%認(rèn)為3000元以上可接受。大部分受訪對象都希望電梯的管理和維護(hù)方在加裝前就確定下來，并且做到明碼標(biāo)價。
來源|羊城派責(zé)編|黃鐵安實習(xí)生王桂梅
本文標(biāo)簽：舊樓加裝電梯
