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給老住宅樓加裝電梯，是項(xiàng)民生工程，也是項(xiàng)頗費(fèi)金錢的工程。
據(jù)上觀新聞報(bào)道，上海閔行一處老公房裝電梯，一部電梯費(fèi)用大概65萬(wàn)元，去除政府補(bǔ)貼的24萬(wàn)元，居民一共需要出資41萬(wàn)元，這著實(shí)是個(gè)不小的數(shù)目。樓層越高分?jǐn)傇蕉啵?樓頂樓經(jīng)測(cè)算一次得拿出7萬(wàn)多元錢。這對(duì)生活并不寬裕的老年人來(lái)說(shuō)，是筆不小的開(kāi)支，當(dāng)?shù)叵肓藗�(gè)辦法，由電梯安裝公司按照15年分期付款方式向居民收取。譬如：2樓的居民一個(gè)月僅需付68元，3樓則是159元......6樓每個(gè)月則需支付387元。并且，在電梯完工后的15年內(nèi)電梯的電費(fèi)、維保費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)以及所有修理費(fèi)用都將會(huì)由電梯安裝公司承擔(dān)，居民無(wú)需再次出資。
如此一來(lái)，資金來(lái)源的問(wèn)題解決了，政府補(bǔ)貼一部分以后，每月只需幾百的費(fèi)用，在可承受的范圍內(nèi)，而由此帶來(lái)的生活上的便利、生活品質(zhì)的提升以及房屋本身的升值，甚至沒(méi)有辦法用金錢來(lái)衡量，這是一筆非常劃算的投資。電梯公司也有自己的小算盤，雖然前期投入大一點(diǎn)，后期管理維護(hù)也需要成本，但獲得了15年的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，有廣告收入的補(bǔ)充，想來(lái)電梯安裝公司也是經(jīng)過(guò)嚴(yán)格測(cè)算的，不會(huì)做賠本的買賣。
這件事最終能成得歸功于相關(guān)部門善于用創(chuàng)新思維解決老大難問(wèn)題。老破小是城市的軟肋，它涉及的很多問(wèn)題是沒(méi)有辦法用傳統(tǒng)辦法解決的。比如加裝電梯的問(wèn)題，資金的來(lái)源、決策、管理、協(xié)調(diào)利益都是城市管理者從來(lái)沒(méi)有碰到的問(wèn)題，都需要另想辦法。光靠居民自己籌措資金，這事就很難推進(jìn)，所以不管是上海還是杭州，都出臺(tái)了對(duì)加裝電梯非常優(yōu)厚的政府補(bǔ)貼政策。按揭裝電梯也是出于同樣的道理。
這些都是務(wù)實(shí)之舉，想盡辦法把門檻降下來(lái)，想盡辦法把問(wèn)題一一都解決好。只有這樣，加裝電梯這事才能有實(shí)質(zhì)性的啟動(dòng)。不得不說(shuō)，不管是上海還是杭州，加裝電梯的事都推行得不夠好。上海出臺(tái)了一系列扶持政策，但截至2018年年底全市僅完成204幢電梯計(jì)劃立項(xiàng)，竣工運(yùn)行的只有47臺(tái)。杭州的情況也差不多。既然是好事為什么推行起來(lái)這么難，一定是有一些關(guān)鍵問(wèn)題沒(méi)有解決好。一些小區(qū)卡在沒(méi)有一個(gè)比較理想的居民協(xié)調(diào)者上，一些小區(qū)則卡在沒(méi)有處理好一樓的關(guān)系沒(méi)有考慮到他們的利益上。這些問(wèn)題沒(méi)有答案，加裝電梯的事就難免阻力重重，就需要換種全新思路來(lái)思考問(wèn)題、解決問(wèn)題。比如，一樓得不到好處，反而可能因?yàn)橛绊懖晒�、通風(fēng)作出了犧牲，那么能不能也兼顧一點(diǎn)他們的利益？
當(dāng)然，風(fēng)險(xiǎn)也需要排除，創(chuàng)新可貴還要可行。分期嚴(yán)格說(shuō)來(lái)已經(jīng)是一種融資方式了，對(duì)社會(huì)誠(chéng)信的要求比較高。長(zhǎng)達(dá)15年時(shí)間里有很多變動(dòng)因素，原本同意繳錢的突然不愿意繳了怎么辦？中途房子出售，或者產(chǎn)生了其他產(chǎn)權(quán)變動(dòng)情況，怎么辦？出現(xiàn)了死賬呆賬又怎么辦？風(fēng)險(xiǎn)如何把控？這不是一家電梯安裝公司可以解決的，需要誠(chéng)信體系、司法體系的配合，政府需要制定更完善的執(zhí)行辦法、配套方案，扎扎實(shí)實(shí)地推行。
本文標(biāo)簽：加裝電梯
