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短評
據《人民日報》報道，目前，許多地方都在進行老舊小區改造，這是廣受歡迎的惠民工程。然而，一些工程在具體實施中也遇到了不少問題，例如加裝電梯就是老舊小區的老大難問題。
很多老舊小區，以往都是單位宿舍樓或房改房，即非商品房，這里老年人的比例比商品房新小區要多得多。就像報道里合肥的一個老舊小區，60歲以上的老年人占了七成。按照以前的建造標準，九層以下的樓都可以不裝電梯，很多樓梯樓就真的建到九層。老人一般都腿腳不便，別說上樓了，走多點路都會喘，再說如果房子分到七樓以上，就是年輕人每天爬樓也未必吃得消，何況是老人家，不僅不方便還很不安全，一不小心一腳踏空后果可能很嚴重。所以，對這部分老人家來講，為老舊小區加裝電梯，是個硬需求。
當然，一棟老樓能不能加裝電梯，有一些需要滿足的客觀條件。如果樓房建筑年代太長，樓梯太窄，電線老化又沒用抗震柱，就很難加裝電梯了。因為，加裝在樓內運行的電梯會擠占消防通道和樓梯空間，加裝在樓外那種懸掛式電梯，又承受不住。這種硬性條件不滿足的老樓，是沒法裝電梯的，審批也不會通過。
不過，這樣的老樓其實很少，大部分這種狀況的老樓都建了幾十年，中間基本都會有整體的翻新，如果沒有的話現在基本在危樓邊緣徘徊，談不上加裝電梯的問題。加裝電梯是一個很專業的問題，怎么能在不破壞老樓結構、保證運行安全和便捷的情況下加裝電梯，怎么能盡可能少地減少對空間的擠占和對采光等居住舒適度的影響，都需要專業的解答。
這些專業問題反而不難解決，因為提供這方面專業服務的企業和廠商很多，基層政府管理部門也有一定的經驗。大多數老舊小區，加裝電梯之所以難上加難，主要不是技術問題，而是業主意見沒辦法統一。
因為加裝電梯意見不統一導致鄰里失和，都有發生過。一般來講，迫切需要加裝電梯的都是高層住戶，而低層住戶很多會反對，因為擔心加裝電梯會影響自己房屋的采光、通風以及房屋相對價格。雖然說，加裝電梯只需要這個單元樓2/3面積和2/3住戶同意就可以，一般只要不是低層全部反對或者是相對高層的老樓，都能成功。但在談判過程中，低層住戶獅子大開口索要巨額補償，甚至決議都通過了，工程隊來裝電梯的時候躺地上耍賴的都曾經出現過。鬧成這樣，其實對大家都沒有好處。
加裝電梯的老大難問題要解決，除了政府補貼、政策支持，最主要的還是業主之間的充分溝通和相互諒解。對于高層住戶而言，應該盡量減少對低層住戶的影響，除了免除低層住戶的安裝費、電梯費外，還可以通過協商給予補償。至于低層住戶，除了對高層住戶的理解，其實也可以為自己爭取權益，例如在加裝過程中也可盡可能地讓工程公司給出對低層影響最小的方案。況且，加裝電梯本身，不僅對整棟樓的居住環境起到改善作用，對整體的絕對房價也會有提升，從這個方面來講，無論高層低層都是受益的。
加裝電梯對很多老舊小區的老年人來講，是個必要的需求，也已經成為了一個需要面對的民生問題。在客觀條件允許的情況下，專業和溝通同樣重要，做好方案，互相諒解，這個老大難問題也許就沒那么難了。
本文標簽：加裝電梯
