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備受關注的加裝電梯，已成為我市老舊樓院翹首以盼的“福音”。近日，記者來到我市老舊樓院加裝電梯試點小區，現場了解我市首部加裝電梯情況。錢從哪里來？電梯誰來確定？后期維護誰來負責？帶著這些問題，晚報記者走進加裝電梯小區。
老樓裝電梯，首部加裝電梯小區成“明星”
3月13日，記者來到位于昆侖西路的移動公司家屬院。作為我市首部老舊樓院加裝電梯小區，連日來，該小區10部電梯成為小區的“明星產品”。走進小區，一排整齊的“玻璃房”正是小區安裝的加裝電梯。記者看到，臨街的一棟樓從3樓至6樓電梯可直達，從1樓乘坐，短短幾秒就直接到達6樓住戶家門口。記者采訪了解到，當前，該小區3棟樓都已安上加裝電梯，共10部。根據各樓棟情況不同，1號樓3樓以上安裝了電梯，2號樓3樓以上安裝了電梯，3號樓2樓以上安裝了電梯。據記者了解，加裝電梯的幾棟樓都是樓梯在外的多層住宅。以前，居民上樓只能通過該室外樓梯，每逢雨雪天，室外樓梯就成了市民上下樓的“囧道”；如今，這部上上下下的“玻璃房”讓居民們倍感安逸。
錢從哪里來，電費如何分攤？
雖然我市既有多層住宅加裝電梯早已出臺相關實施方案，但實際操作絕非易事。錢怎么籌集？電梯誰來確定？電費如何分攤？這一系列問題都讓西寧市老舊樓院加裝電梯的試點小區成了大家關注的焦點。作為試點小區，移動公司家屬院成了“明星”，很多來自其他小區、城區的市民前來咨詢。
那么加裝電梯過程是怎樣的？記者采訪了該小區業主委員會主任劉武升。據悉，去年7月份起，得知全市推廣老舊小區加裝電梯的消息后，業主委員會就動員小區業主關注此事，經過前期挨家挨戶采納意見、簽字說明后，還算順利，8月份，小區加裝電梯的事敲定了。經過4個月的建設工期，去年年底10部電梯完工并投入使用。這筆安裝費怎么來？劉武升介紹道，除了政府補貼，其他費用均由使用業主分擔。其中每部電梯造價40萬元，費用隨著樓層增加每層加20%。也就是說，分攤費用按每層的住戶數和樓層高度的不同而不同。比如，如果三樓分擔1.4萬余元的話，那么四樓為1.6萬余元、五樓為1.8萬余元、六樓為2萬余元。目前，小區100戶中，有80余戶均安裝了電梯。電梯安好了，那么后期維護和電費等該由誰負責？針對該問題，劉武升說：“電梯維護目前由電梯安裝公司負責，并跟該公司簽訂了3年免費的協議，3年后產生的維護費由使用業主分擔，具體分擔方案還在協商中。同時，電梯使用中產生的電費，也是由電梯使用者分擔” 。
獲業主大贊，“玻璃房”上上下下很安逸
談到加裝電梯帶來的便利，已經享上福的住戶們紛紛大贊起來，“真的太方便了，樓上樓下幾秒鐘”“老人再也不愁上下樓了”“我家房子都值錢了吶”。住在1號樓1單元5樓的周東興滿臉喜悅地對記者說：“我爸媽都上了年紀，原本想來我家住住，但是就愁我家樓層太高，上下不方便。現在可好了，裝上電梯后我爸媽在我家住了十幾天呢！”住戶小張也搶著話題說：“這幾天我看樓上的大爺大媽們，上菜市場都比以前勤了。以前一周只去市場一兩趟，現在可好了，乘著電梯方便，一天都跑兩趟菜市場了。”住戶們還介紹，4單元6樓老馬家，老伴兒得了肺病，常年都不下樓。現在好了，有了電梯不用費力爬樓，說改天天氣好了，也讓老伴兒下樓曬曬太陽。除了上下樓便捷外，加裝電梯也給這個老小區“貼金”了。劉武升告訴記者，前幾天小區一住戶剛賣了房，原本80余萬元的房子，現在賣了100多萬元。據悉，該小區是企業家屬樓，很多住戶都是老年人，如今加裝電梯讓這部分住戶享受到了真正的幸福。
改善居住條件，我市將出臺補助政策
隨后，記者采訪了西寧市住房保障和房產管理局，據加裝電梯辦相關工作人員介紹，截至目前，全市已在2個試點小區建成加裝電梯，共13部。下一步，我市還將繼續加大宣傳力度，擴大入戶調查范圍，使群眾充分獲知既有多層住宅加裝電梯的相關政策，積極引導群眾改善居住條件，提高生活品質。并優化服務，重點協調，指導幫助試點項目盡快辦理手續、盡快完成設備選型，盡早組織施工，做好事前事中事后服務。同時，借鑒先進經驗，開展多種建設運營模式探索，多方面選擇合作企業，努力降低整體造價，全力推動既有多層住宅加裝電梯工作。同時，為進一步推廣加裝電梯的實施，根據具體情況，我市將對加裝電梯項目給予部分補貼，減輕住戶加裝電梯壓力，增強住戶加裝意愿。
（本報記者 張國靜）
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