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原標題：加裝電梯 “玻璃屋”找“智多星”
荔灣彩虹街舊樓加裝的電梯。廣報全媒體記者莫偉濃 攝
大洋網訊 荔灣區(qū)周門街118號旁，有一間經常被街坊光顧的玻璃屋——“彩虹街志愿者服務驛站”，這是廣州首個將電梯助建服務做到街道的驛站。2017年3月，彩虹街把退休老黨員、熱心參與社區(qū)事務的居民組織起來，成立加裝電梯志愿者服務隊，開辟服務陣地“玻璃屋”，為指導和幫助轄內有需要加裝電梯的居民群眾，做政策宣傳和解釋，協(xié)調矛盾糾紛。
3月8日一早，記者走進玻璃屋，這里周一到周五都有志愿者為居民提供加裝電梯咨詢、答疑等服務。“政策解讀、規(guī)劃咨詢、拆局釋疑、指引排憂”四行大字被掛在顯眼處，這是“玻璃屋”的服務理念。圓弧形的玻璃墻上貼著舊樓宇加裝電梯的流程指引，轄區(qū)內各樓宇加裝電梯的批前公示、現場進度，幾十面裝梯成功的業(yè)主送來的錦旗掛滿了墻面。
家住周門街14號荔華樓的梁偉元是他們樓加裝電梯籌備委員會的核心成員，從2016年年初著手加裝，到年中正式動工，再到2017年年初裝上四部電梯，歷時兩年，荔華樓的80戶人家終于告別了爬樓梯之苦。梁偉元告訴記者，裝電梯不單單是搞施工這么簡單，每一戶業(yè)主都要動員，這是一個鄰居們從不相識到相識，從意見很大到和睦相處的過程。加裝電梯后，80戶人家沒有發(fā)生一起摩擦，大人電梯里碰面會打招呼，小朋友放學后會一起玩耍。在電梯裝好后的那個春節(jié)，整棟樓的業(yè)主在大院擺圍餐慶祝，成了彩虹街的一段美談，裝了電梯，不僅沒壞了關系，反而增進了鄰里的融洽。“去年中秋節(jié)，我們還在大院里辦了一場游園會呢。”梁偉元說。
摸索“黃金分割法”費用分攤方案
在服務過程中，志愿者董義德發(fā)現，街坊最大的矛盾是分攤費用的矛盾。據了解，2016年8月，《廣州市既有住宅增設電梯辦法》公布，在費用分攤上，提出了一個可供參考的分攤比例，以第三層為參數1，第二層為0.5，第一層為0，從第四層開始每增加一個樓層提高0.1個系數，即第四層1.1，第五層1.2，第六層1.3，并依此類推出資比例；同一樓層各戶的出資比例可以按照業(yè)主專有部分占該層建筑總面積的比例確定。“不過實踐中，這個分攤比例的參考性不是很強。”董義德告訴記者，他們總結出分攤的“黃金分割法”，以9層樓為例，黃金分割點在6層，6層的分攤費用計作1，6層以下每低一層，減0.2，6層以上每高一層，加0.2，再結合面積，算出分攤的金額。“在實際操作中，這是一個很受歡迎的分攤方式。”董義德說。
在玻璃屋這個平臺，他們充分發(fā)揮著自身的經驗和特長、黨員的模范帶頭作用，力所能及、孜孜不倦地為有需要加裝電梯的群眾提供志愿服務，分享他們的寶貴經驗和協(xié)調鄰里矛盾，并展開探索。
“玻璃屋”：
接待全市加裝電梯取經者
記者了解到，周一至周五，志愿者隊伍都要安排人員在玻璃屋為居民提供加裝電梯咨詢、疑難解答等服務，還要排班參加協(xié)調會。逢周一、三、四、五，志愿者要去荔灣區(qū)舊樓宇加裝電梯服務中心服務，逢周一、五，還要去越秀區(qū)舊樓宇加裝電梯服務中心服務。截至去年，“玻璃屋”為廣州市居民提供舊樓宇加裝電梯咨詢、疑難解答共接待5000多人次，為居民開協(xié)調會2000多宗。
截至今年3月5日，彩虹街已經成立加裝電梯籌備組145棟，已發(fā)建設許可證58棟，同意批前公示86棟。“百梯萬人黨旗紅”書記項目啟動以來已有14棟舊樓宇成功加裝電梯并竣工驗收，其中7棟已經取得政府獎勵金。彩虹街舊樓加裝電梯工作分值排名全區(qū)第一，有望提前完成3年加裝70棟的目標。
文/廣報全媒體記者吳多 通訊員荔宣、吳少敏
本文標簽：加裝電梯
