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浙江在線-嘉興頻道3月6日訊（浙江在線 記者 沈燁婷）不用爬6層樓梯，只需要22秒，就能一步跨進家門，宋正興盼了好幾年的心愿，終于實現了。
居民宋正興正在使用加裝電梯
去年5月，記者曾報道過，海寧市區錦繡花園22幢1單元，在居民宋正興和鄰居們的努力下，終于成了首個“吃螃蟹”的小區，成功地拿到了老小區加裝電梯的“出生證”，通過驗收正式投入使用。
錦繡花園22幢1單元的加裝電梯外貌
近日，記者了解到，為切實改善和服務民生，加快適應人口老齡化發展需求，提高人民群眾的社區感和幸福指數，完善既有住宅使用功能，根據嘉興市政府相關工作部署及嘉興實際，嘉興市住房和城鄉建設局代擬了《嘉興市既有住宅加裝電梯實施意見（試行）》，已經面向社會各界公開征求意見和建議。
這個意見中有哪些干貨呢？記者來為你一一梳理。
居民如何申請既有住宅加裝電梯呢？
既有住宅加裝電梯工作遵循“業主主體、社區主導、政府引導、市場機制”原則。既有住宅加裝電梯的業主應當依照《物權法》第七十六條規定就加裝電梯方案和電梯維護管理等有關問題進行充分協商，經本單元、本幢或本小區房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意并簽訂加裝電梯協議，同時妥善處理好住宅周邊相鄰關系。加裝電梯擬占用業主專有部分的，還應當征得該專有部分業主同意。
圖片來源于視覺中國。
本單元、本幢或本小區相關業主作為既有住宅加裝電梯申請人，負責意見統一、工程報建、設備采購、工程實施、維護管理等相關工作。
申請人可以推薦業主代表或委托業主委員會負責組織實施，也可以書面委托電梯生產企業、具有設計施工資質的單位、原建設單位、物業服務企業、保險公司等其他第三方單位作為代理人組織實施。申請人委托代理人組織實施的，受托人應當與委托人簽訂委托協議，明確雙方的權利義務。
加裝電梯，資金怎么承擔？
既有住宅加裝電梯所需建設資金及運行使用、維護管理、維修改造等資金由業主承擔，具體費用應根據業主所在樓層等因素協調，按一定分攤比例共同出資。
街道（鎮）和社區可根據當地實際，提出經費分攤指導意見。本人及配偶名下無公積金貸款的業主可以申請使用本人及配偶名下的住房公積金用于加裝電梯。
圖片來源于視覺中國。
對于嘉興范圍內四層及以上（含四層）的非單一產權既有住宅加裝電梯，政府進行按實補助，最高不超過20萬元/臺，市區范圍內補助資金由市、區兩級財政各承擔50%。涉及管線遷移所需費用，市區范圍內由市級財政給予最高不超過5萬元/臺的補助，其余由區級財政保障。財政補助實行“事后審核、一次性撥付”原則。其他縣（市）的補貼標準自行制定。
有條件的地方可根據地方財力對特殊困難和殘疾人家庭再給予適當補助，補助資金由分管部門落實。
電梯加裝完成后運行電費、管理費、年檢費、維修維保費、更新改造費等均由相關業主自行承擔。
激勵社區發揮主導作用，市區范圍內由區級財政給予社區8000元/臺的資金補助。其他縣（市）的補貼標準自行制定。
圖片來源于視覺中國。
加裝電梯的申請辦理手續如何操作？
（一）制定方案。由申請人編制符合建筑設計、結構安全、消防安全和特種設備等相關規范、標準的既有住宅加裝電梯實施方案，實施方案應當征得相關業主同意。
（二）方案初審。申請人申請加裝電梯的，應當將加裝電梯協議和實施方案報屬地社區初審。
需要提交的材料包括擬加裝電梯產權人同意比例及房屋產權土地使用權證明材料、實施平面圖、預算及資金方案等。
上述協議和實施方案由加裝電梯房屋所在社區在擬加裝電梯單元樓道口、小區公示欄等位置公示10天。公示期間，因加裝電梯可能受到影響的利害關系人有異議的，所在社區應業主請求，應當組織調解，促使相關業主在平等協商基礎上自愿達成調解協議；調解不成功的，社區不予初審蓋章。利害關系人無異議的，由社區初審蓋章并報送街道（鎮）審核（附件3）。街道（鎮）可聘請特種設備檢測第三方公司協助。
圖片來源于視覺中國。
（三）專項設計。經街道（鎮）審核后蓋章的既有住宅加裝電梯申請，由申請人委托原設計單位或具有相應資質的設計單位進行施工圖專項設計。專項設計方案應當符合結構安全、消防安全、生態環境、應急救援等相關標準、安全技術規范的規定。
（四）聯合審查。申請人應當向屬地加裝電梯主管部門提出加裝電梯的申請，并提供加裝電梯項目申請表、經街道（鎮）審核后的加裝電梯協議、經街道（鎮）審核后的加裝電梯實施方案等材料。
由屬地加裝電梯主管部門召集自然資源和規劃、建設、應急管理（消防）、市場監督、綜合行政執法、民政、財政等相關職能部門進行實地勘察、施工圖審、聯合審查，并積極協調供水、供電、排水、供氣、通信、有線電視等管線單位進行管線移位工作。聯合審查通過后，出具聯合審查紀要。
（五）工程施工。加裝電梯施工前，由安裝單位向特種設備監督管理部門提出施工告知，向特種設備檢驗機構提出電梯安裝監督檢驗申請。施工過程中接受特種設備安全監督管理部門和建設工程質量安全監督部門的質量安全監督。
圖片來源于視覺中國。
（六）竣工驗收。加裝電梯有關業主對加裝電梯工程施工全過程的安全生產負總責，設計、施工、監理單位和電梯企業等按有關法律法規負相應責任。工程竣工后，申請人應組織設計、施工、監理單位和電梯企業等對加裝電梯工程進行質量竣工驗收。竣工驗收應邀請社區參加。
（七）使用登記。電梯使用管理者應與相應資質的電梯維護保養單位簽訂合同。電梯使用單位應在投入使用前或者投入使用后30日內，向當地特種設備安全監督管理部門辦理使用登記，并取得使用登記證書。
（八）建檔移交。工程結束后，申請人應將相關資料移交街道（鎮）存檔。
哪些既有住宅不符合加裝電梯的要求？
如果有什么還要繼續了解的，居民也可以到嘉興市住房和城鄉建設局官網查詢。
來源/浙江在線
本文標簽：裝電梯
