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大連的老樓里
住著很多老年人
沒有電梯的老樓
讓老年人上下樓成了難題
近日
《大連市人民政府辦公廳關于既有住宅加裝電梯工作的實施意見》發布
大連的老樓裝電梯該咋弄？
一看你就明白
今日，記者從市住房城鄉建設事務服務中心獲悉，為適應經濟社會發展和人口老齡化的需求，貫徹以人為本的城市建設管理理念，市政府辦公廳印發了《大連市人民政府辦公廳關于既有住宅加裝電梯工作的實施意見》（以下簡稱《實施意見》）。
1誰能安裝？
《實施意見》明確，實施范圍為大連市行政區域內建筑結構、質量安全等符合加裝條件的既有住宅可加裝電梯。議定標準為加裝電梯須經本單元全體業主同意，并經本棟住宅專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意（以下簡稱“三分之二業主同意”）；加裝電梯擬占用其他單元業主專有部分的，還應當取得該專有部分業主的同意。加裝電梯后可能受到通行、日照、采光、通風和噪聲等直接影響的利益相關方未提出明確反對意見。
2誰來實施？
《實施意見》要求，業主可以書面委托業主委員會、房地產開發企業、物業服務企業、電梯生產企業、電梯安裝企業等作為加裝電梯的實施主體。轄區城區改造部門可提供實施主體清單供業主參考。
3錢從哪來？
《實施意見》明確，按照“誰受益，誰出資，誰所有”的原則，既有住宅加裝電梯建設資金、運行資金、維護保養和年檢費用由本單元業主（含公有住房承租人）共同出資。自籌資金的比例由業主自行協商解決，并簽訂書面的資金籌集協議。滿足住宅專項維修資金使用條件的，可以申請使用住宅專項維修資金加裝電梯，使用額度不超過首期交存額的50%。
4什么流程？
按照《實施意見》，加裝電梯分為七步。
●第一步，業主協商，就加裝電梯部位、電梯類型、資金籌集、電梯維護管理費用等有關事宜達成一致并簽訂書面協議，同時確定實施主體。
●第二步，房屋安全鑒定。
●第三步，建筑設計。
●第四步，在小區內公示。
●第五步，取得規劃許可。
●第六步，辦理施工許可。
●第七步，竣工驗收。
5誰來管理？
《實施意見》明確，電梯加裝后，由本單元業主履行安全監管責任。相關業主應委托運行管理單位對電梯進行管理，并由運行管理單位與依法取得許可的電梯維保單位簽訂電梯日常維護保養合同，對電梯進行日常維護保養，保證電梯使用安全，并向負責特種設備安全監管的部門辦理使用登記，取得使用登記證書。
文字：大觀新聞大連日報記者張建
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來源：大連日報
本文標簽：老樓裝電梯
