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青龍街社區居委會辦公室內,幾位業主就加裝電梯的事情在討論。
有政策的保證,有財政補貼的激勵,更有社區居委會當和事佬,但“民意關難過”仍是濟南老樓加裝電梯的最大阻礙。“我們應該貨比三家,不能著急”,“誰有精力去考察?這一片小區都選擇了這個品牌,盡早裝上盡早享受”……6月14日下午,在青龍街社區居委會辦公室,青后小區五區12號樓二單元的幾位業主圍繞著本單元樓加裝電梯一事爭得面紅耳赤。歷經兩小時,協調會以“發起人心灰意冷退出、暫緩加裝電梯一事”不歡而散,而這已是8個月來的第6次協調會。
文/片齊魯晚報記者王杰
坐著輪椅來參會
天天盼著裝電梯
“下著大雨,家人都勸我別來了,我說下刀子也要去,我們小區要安電梯啊!”70多歲的姚紅老人是讓孫子推著輪椅來參加會議的。她的雙腿、雙腳常年浮腫且視力模糊,出行都得需專人照料。
姚紅在青后小區的房子是六樓,這里離護城河不足百米,小區內環境優美且人情味濃,她對其依戀頗深。而如今她不得不暫時搬到自己在文化東路附近的另一套房子內,只因那里有電梯,能坐著輪椅常下樓逛逛。
自濟南市老樓加裝電梯政策公布后,姚紅是最早提議給老樓加裝電梯的業主。協調會上,老人難掩自己的急迫心情,恨不得明天就動工安裝。“我們都70多歲了,不服老不行,為了解除晚年生活的后顧之憂,不裝電梯根本不行。”
“不管有什么意見,咱盡量協調,別把這個機會錯過了。”姚紅認為,加裝電梯這件事樓上樓下各有各的想法,不能不尊重鄰居的意見,“街道辦、居委會都出面了,咱們大伙兒把想法都提出來,心平氣和地解決問題。”
“慶幸的是,你們單元的一、二樓都沒有反對意見。”青龍街社區居委會主任王群群稱,在其他小區遇到的一、二樓不同意的狀況,在本小區并不存在,因而可以減少很大阻力。
電梯要貨比三家
“否則沒的談”
五樓的高工不久前因病住院,剛出院回家沒多久,得知要召開第六次協調會,老人拄著拐,一小步一小步地走到社區居委會。
“安裝電梯是好事,但現在讓我們只能選這一個牌子,有點強買強賣的味道,讓我們很不舒服。”在單位做了一輩子采購工作的高大爺,即便退休也保持著那份職業習慣,“我始終覺得應該貨比三家,看看濟南安裝電梯的老樓都用了哪些牌子,然后大家再商議決定。”
另外,高大爺對于電梯公司的報價也有意見。今年年初,電梯公司送來一份總價為46.5萬元的報價單,并按照已加裝電梯小區業主的分攤比例,為業主們提供了一份詳細清單。
但高大爺對此并不滿意。“從一般的采購來講,不能這么報價,應該把報價分解開來清楚計算。電梯是電梯的錢,運費是運費的錢,鋼結構是鋼結構的錢。”高大爺堅持讓更多電梯公司來競爭,“根據對比,我們來挑選,哪個合適我們選哪家。你們要是硬逼著我們買這一家,我就不同意了。”
高大爺要求“選電梯得貨比三家”的觀點得到了三樓業主劉大爺的贊同。“我爬樓梯無所謂,我身體好。”起初劉大爺并不同意安裝電梯,但為了維系鄰里的和諧關系,最終還是同意加裝電梯。
費力卻不討好
倆聯系人先后退出
作為二單元加裝電梯工作的發起人之一——張郝承認,沒有貨比三家的確是自己的疏忽,“前期我沒有做市場調查,也沒有親自去現場查看,甚至給我的電梯資料也沒仔細看,這是我做得不夠。”
不過張大爺坦言,之所以沒有做到貨比三家,是因為個別業主擔心“補貼名額有限制,過一段時間拿不到補貼”而急匆匆地想要促成此事。“剛開始還不是這樣,對電梯質量、種類、維保等事情,大伙兒都能充分發表意見,而現在因為擔心電梯成本上漲、晚了有可能領不到補貼的原因,就在盲目地往前趕。”因為看不慣這種不尊重其他業主意見的做法,自打第三次協調會開始,自己便辭去了聯系人的職務,“這個費力不討好的活,我不干了。”
對于部分業主提出的沒有貨比三家的意見,現任聯系人王剛則表示了不同看法。王剛解釋道,八個月前,大家說先考察電梯品牌,自己便前后多次去青后小區、省糧食局宿舍等小區的電梯加裝施工現場了解情況。
王剛發現這些小區都安裝的是同一個品牌。“我聽了聽電梯公司的介紹,也了解了用戶的使用反饋,又向住建部門詢問了這個公司的情況,我十分認可這個牌子。”隨后,王剛便邀請電梯公司經理來到小區,向業主講解相關事宜。“本是一番好心,怎么就變成了強買強賣?”
王剛說,在第五次協調會上,大家已認可了資金分配方案。為了讓工程盡早開工,自己還先行墊付了46500元,作為與電梯公司簽合同的定金。可沒想到,第六次協調會上,有業主又反悔了。
“我現在干脆退一步,我也不做這個聯系人了,誰有本事誰當。”事到如今,王大爺也已心灰意冷。
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這事不能就這么黃了
合同作廢定金返還,部分業主很著急
齊魯晚報記者王杰
對于當天協調會議的結果,濟南迅達電梯公司經理湯修貴頗感無奈。8個月來,協調會前前后后已開過6次,每次都要持續兩三個小時,他一次未落地參加,而且自己也先后十多次與這些老業主進行溝通,講解電梯的相關知識。“真不是我多么想簽成這單生意,只是看著他們坐著輪椅、拄著拐出行,自己打心里想幫幫他們。”
“王大爺,之前簽的合同就作廢了,我們明天就退給您定金。”面對協調會不歡而散,湯修貴只能從王大爺手中收回之前所簽的電梯合同,“您也別上火,等你們協調好了,再找我也不遲。”
解放路街道辦事處相關工作人員表示,根據以往經驗,外墻保溫、老舊小區整治工程等惠民政策都是階段性的；老樓加裝電梯畢竟是一個新生事物,政府正在摸索著前進,監管、維護等方面也都會跟進出臺一些政策。
“要是房管、規劃等部門能統一采購或者推薦一批有公信力的廠家名單,供市民選擇就好了。”居委會工作人員表示,貨比三家的想法其實反映出業主普遍缺少專業的電梯知識、老年人精力有限等問題。但涉及經濟、市場等敏感問題,政府部門不便過多參與,“目前還是只能由業主自行聯絡,通過網絡查詢、現場考察等方式聯系幾家電梯加裝公司,還可以進行招投標。”
看到協調會上“聯系人退出、合同作廢”的結果,姚紅很是失落。“聯系人也不能強求。先暫停一段時間,讓大家都冷靜冷靜。”看著姚紅滿面愁容,湯修貴寬慰道。
“暫停不好啊,他這人性子急,并不是不尊重大伙意見。”下午六點半協調會結束,天氣雨過天晴,但姚紅的心里卻未放晴,她打算再去找老王談談。
本文標簽：電梯夢
