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新文化訊（記者馮艷）“唉！……”幾天來(lái)，長(zhǎng)春市天吉錦程苑1棟2單元高層樓里，常常聽到這種粗長(zhǎng)的喘氣聲。
樓里惟一的電梯壞了，全樓45戶居民要爬樓梯，而最高層是17樓，記者粗略計(jì)算了一下，每層樓要爬16級(jí)臺(tái)階，爬到17層需要爬250多級(jí)臺(tái)階，如果每天要爬兩次，就要爬500多個(gè)臺(tái)階，這種爬樓的痛苦對(duì)于年輕人還好，對(duì)于老年人就有點(diǎn)兒吃不消了。
有個(gè)好消息是，物業(yè)已經(jīng)貼出通知要維修電梯，但讓居民不太開心的是，維修電梯需要業(yè)主們自己掏錢。對(duì)于自己掏錢維修電梯這事兒很多居民不滿意：“物業(yè)費(fèi)我們交了，電梯費(fèi)也交了，為啥維修電梯還要交錢？”
電梯壞了，回家天天爬樓梯
長(zhǎng)春市民安先生就住在1棟2單元，他說(shuō)，樓里的電梯壞了，他家住在11層，這幾天天天爬樓梯上下樓，大人還好說(shuō)，苦的是家里還有個(gè)幾歲的娃娃，每次爬樓還得扛著孩子，一天兩次上下真有點(diǎn)兒吃不消。
12樓的大媽，聽說(shuō)電梯壞了，一直沒下過(guò)樓了，昨天家里實(shí)在沒吃的，她下樓買吃的�；貋�(lái)時(shí)，大媽剛爬到2樓，就已經(jīng)氣喘吁吁，爬到5樓時(shí)，腳步已經(jīng)開始蹣跚了，喘氣聲越來(lái)越重。大媽說(shuō)，這電梯壞掉真的挺不方便，但住高層沒辦法，只能爬，她聽說(shuō)，馬上就要維修了。
6樓的一位大爺說(shuō)，這幾天也天天爬樓呢，好在樓層還不算太高，比起十幾層的鄰居還好受些。大爺說(shuō)，聽說(shuō)，電梯要維修了，但是維修費(fèi)用得居民們自己掏，樓里有些居民不愛交這筆錢，大家這幾天意見還挺大的。
在一樓，電梯門緊閉，上面寫著大大的“JX”字母，按鍵燈還能顯示，卻不能運(yùn)行。電梯門口一張廣告紙上，仔細(xì)看，被人用鉛筆寫滿了字：“我們交的物業(yè)費(fèi)都干什么用？我們堅(jiān)決不交錢！”落款寫著“二門全體業(yè)主”。從這張隨意的紙單上，可以看出居民對(duì)交維修費(fèi)的不滿。
小區(qū)物業(yè)：小修物業(yè)負(fù)責(zé)，大修居民自己承擔(dān)費(fèi)用
上午10時(shí)許，小區(qū)里來(lái)了幾位工人，物業(yè)馬經(jīng)理正帶著人往1棟樓這里來(lái)。
問(wèn)了才知道，這些就是來(lái)維修電梯的，工人們帶著一大捆的鋼絲繩子，正往樓上運(yùn)。
馬經(jīng)理說(shuō)，電梯是上星期六的中午正式停運(yùn)的，當(dāng)時(shí)他在家里接到了居民打來(lái)的電話，說(shuō)電梯的動(dòng)靜相當(dāng)大。他接完電話就開車往小區(qū)來(lái)，到了1棟，他發(fā)現(xiàn)電梯確實(shí)有問(wèn)題，找來(lái)電梯維修人員才知道，電梯的5根鋼絲繩已經(jīng)斷了3根，剩下的2根勉強(qiáng)地工作著，電梯的運(yùn)行是偏墜的，非常危險(xiǎn)。
馬經(jīng)理趕緊關(guān)停了電梯，并通知了小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)成員，還張貼了通知，告知大家電梯出現(xiàn)了故障，不得不停運(yùn)了。由于小區(qū)里其他的幾棟樓也出現(xiàn)過(guò)鋼絲繩斷掉的情況，馬經(jīng)理說(shuō)，小區(qū)里的處理方式是，換鋼絲繩這種屬于電梯的中度以上維修，費(fèi)用是由業(yè)主們均攤。費(fèi)用他給業(yè)主們算了個(gè)均值：“每根鋼絲繩，每戶要交70元錢。”跟業(yè)委會(huì)的成員商量后，他們決定換5根，因?yàn)槭Ｏ碌?根也是勉強(qiáng)使用，要換就一起，安全最重要。
但涉及到收費(fèi)的問(wèn)題，有些業(yè)主確實(shí)有意見，但這筆維修費(fèi)用太高物業(yè)無(wú)法承擔(dān)。馬經(jīng)理給算了一筆賬，他說(shuō)，小區(qū)每年的物業(yè)費(fèi)僅收6角/平方米，電梯費(fèi)也只收3角/平方米，而電梯運(yùn)行的維護(hù)費(fèi)用、年檢費(fèi)、電費(fèi)都是一筆不小的開支，平常電梯的一些小毛病，只要是幾百元可以解決的，都是物業(yè)來(lái)解決，涉及到大修，需要換件，物業(yè)就無(wú)力承擔(dān)。像鋼絲繩25元/米，17層樓的電梯要120米，一共要換5根，由45戶居民平攤費(fèi)用，每戶大約333元，為了每次收費(fèi)方便，他取了一個(gè)中間價(jià)，一根鋼絲繩每戶收70元，這樣計(jì)算一是費(fèi)用好收，另外，也不用挨個(gè)兒樓計(jì)算。除此之外，物業(yè)還為居民們承擔(dān)了工人的工時(shí)費(fèi)。
馬經(jīng)理說(shuō)，最重要的是，大修收費(fèi)的規(guī)定在物業(yè)與業(yè)委會(huì)簽訂的合同中也有約定，所以收費(fèi)并沒有問(wèn)題，而且每次都是物業(yè)先行墊付，后向居民們收取，每次也得到了居民們的配合，反對(duì)也是個(gè)別居民。
業(yè)主委員會(huì)：合同中確實(shí)有這樣的約定
在馬經(jīng)理處，記者看到了合同，合同中約定市政公用設(shè)施和附屬建筑的管理，包括道路、室外以下水管道、下水井、地上停車場(chǎng)、路燈等，物業(yè)負(fù)責(zé)維修和小修，中修以上要找產(chǎn)權(quán)單位。
對(duì)于，業(yè)主委員會(huì)主任孫先生也證實(shí)說(shuō)，合同確實(shí)是這樣約定的，小區(qū)里幾次電梯大修確實(shí)也是業(yè)主們平攤費(fèi)用。孫先生說(shuō)，如果業(yè)主們有意見，可以與他反映，提出合理建議，他會(huì)向物業(yè)反饋并與之協(xié)商，但目前，并沒有業(yè)主向他當(dāng)面反映過(guò)此事。
本文標(biāo)簽：電梯維修
