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潘石屹的SOHO中國26日宣布以35.73億元人民幣整售虹口SOHO，折合單價(jià)為每平米5.1萬元人民幣，這一銷售價(jià)格高出成本53%，交易通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成。
買家為新加坡公司吉寶置業(yè)旗下的吉寶置業(yè)中國、吉寶資本旗下首峰資金管理與另一名聯(lián)合投資者。
SOHO中國董事長潘石屹(右)資料圖。
此前，虹口SOHO推出銷售的消息一經(jīng)發(fā)布，立刻引發(fā)市場(chǎng)極大關(guān)注，買家的競(jìng)爭(zhēng)激烈。在住宅市場(chǎng)持續(xù)調(diào)控、資產(chǎn)荒的大背景下，優(yōu)質(zhì)寫字樓為投資者帶來了新的機(jī)遇。對(duì)于本次交易，吉寶資本總裁兼首峰董事經(jīng)理陳華美表示：“上海作為中國的金融及商業(yè)中心，其市場(chǎng)對(duì)于高質(zhì)量、地理位置優(yōu)越的商業(yè)項(xiàng)目的需求日益旺盛。”
虹口SOHO總建筑面積約9萬平方米，可租面積約7萬平方米，由知名建筑師隈研吾設(shè)計(jì)，是集辦公、商業(yè)于一體的綜合體，目前處于滿租狀態(tài)。
SOHO中國方面稱，在SOHO中國旗下投資物業(yè)分布中，虹口SOHO的面積相對(duì)較小，可租面積只占所有自持項(xiàng)目總可租面積的約6%，其出售對(duì)總租金收入不會(huì)產(chǎn)生重大影響。
這不是SOHO中國第一次賣樓。2016年7月底，該公司將位于上海的SOHO世紀(jì)廣場(chǎng)以32.97億元人民幣出售給國華人壽保險(xiǎn)。
目前，SOHO中國持有物業(yè)的建筑面積將達(dá)到160多萬平米，包括2017年全新入市的SOHO天山廣場(chǎng)，以及2018年底即將完工的麗澤SOHO和古北SOHO。未來，SOHO中國將繼續(xù)堅(jiān)持在北京、上海核心地段持有優(yōu)質(zhì)辦公樓的發(fā)展戰(zhàn)略。
早在2016年8月的中期業(yè)績會(huì)上，SOHO中國董事長潘石屹就表示，考慮出售上海非核心地段的3個(gè)項(xiàng)目，包括SOHO天山廣場(chǎng)、虹口SOHO和凌空SOHO。但不改變其現(xiàn)有的自持物業(yè)模式，不會(huì)出售核心資產(chǎn)，只在市場(chǎng)高位賣樓套現(xiàn)。
本文標(biāo)簽：潘石屹
