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【本報訊】（蘭州日報社全媒體首席記者陳瑋）6月13日，記者從市住建局組織召開的全市物業行業重點工作推進會上了解到，我市老舊住宅小區增設電梯和老舊樓院整體改造工作正在穩步推進中。目前，今年全市計劃增設的245部電梯已全部開工建設。
增設電梯工作須9月底前完成
按要求，我市老舊住宅小區增設電梯工作必須于9月底全部完成。截至目前，城關區共計劃加裝140部，已完成實地勘察并全部開工，但由于居民申請積極性高，已通過城關區政務大廳資料審查的就達470部。為此，城關區又新增25部，已完成實地勘察工作，正在進行審批工作中；另外，七里河區計劃的50部、安寧區計劃的25部、西固區計劃的30部，均已完成聯審聯批并全部開工。
近期，市住建局將抽調專人組成5個督查小組，進一步深入各區縣項目點位進行現場督查，重點督辦進度緩慢、影響目標任務完成的點位，及時解決加裝電梯工作中存在的問題。針對當前工作開展中存在的困難和問題，會議要求近郊四區住建（房管）部門要嚴格落實增設電梯和老舊樓院改造工作進展情況報告制度，完善電梯“一梯一檔”臺賬；各項目責任人要督促各項目施工單位切實做好施工現場安全防護工作，切實落實安全生產責任制，杜絕發生安全生產事故。同時，要加強對已開工項目的監督檢查力度，倒排工期、掛圖作業，隨時掌握各項目施工進度，協調解決施工過程中遇到的問題、困難，緊盯工作進度和施工質量，科學、規范的推進為民辦實事項目盡早落地生根。
加強對增設電梯的安全監管
在加強對施工過程安全管理工作的同時，還明確要求加強對增設電梯工作的安全監管。按要求，老舊住宅小區增設電梯的設計、施工、監理單位必須具備相應資質。增設的電梯應符合《中華人民共和國特種設備安全法》以及相關標準和安全技術規范的要求，由具備相應資格的單位制造和安裝，安裝前應報告特種設備安全監督管理部門，投入使用前應經監督檢驗合格。
同時，老舊住宅小區增設電梯應以實用性為原則，不得侵占城市道路，不得影響城市規劃實施。應盡量減少占用現狀綠化，盡量減少對周邊相鄰建筑的不利影響，不得增加或變相增加住宅使用空間，建筑面積不計入容積率。在滿足消防、安全條件，保障各項功能正常適用的前提下，增設電梯體量可適當縮減建筑間距。
在管理維護環節，業主還應當制定對電梯運行維修費用（電費、維修保養費、更新費、管理費）分擔方案或增加物業費標準的方案。電梯共有人應當委托物業服務企業或者協商明確其中一個共有人管理電梯，受托人（單位）履行特種設備法律法規規定的特種設備使用單位的義務，承擔相應責任。
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