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國務(wù)院房貸新政策執(zhí)行速度之快，大大超出銀行業(yè)內(nèi)人士的預(yù)料。繼多家中資行叫停第三套房貸，已有外資銀行緊跟中資銀行的腳步，開始對購買第三套房停止發(fā)放貸款。
“還可以批首付四成的房貸，但僅限于已經(jīng)收進(jìn)來的申請，最后的優(yōu)惠在這兩天就會關(guān)上大門。”渣打銀行信貸部人士表示，將在外資銀行中率先停止對第三套房發(fā)放貸款，由于房貸申請人從遞交材料到審核要等上7個工作日，眼下即便遞交申請也趕不上最后的優(yōu)惠“大限”。
花旗銀行表示，將按照管理層的要求嚴(yán)格執(zhí)行房貸新政，但是目前新政細(xì)則尚在研究制定當(dāng)中。消息人士指出，花旗銀行仍可以對資信好的客戶發(fā)放第三套房貸款，不過最低首付成數(shù)和利率一律提高，按首付最低五成、利率上浮10%的新規(guī)操作。
“雖然目前尚未明確上海是否屬于三套房政策調(diào)控區(qū)域，但出于從嚴(yán)控制風(fēng)險考慮，東亞銀行從本周就已經(jīng)暫停受理三套房貸款申請了。”昨日，東亞銀行副行長孫敏杰接受早報記者采訪時表示。按照國務(wù)院的要求，商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。孫敏杰預(yù)計，如上海、北京等外資銀行設(shè)點地區(qū)應(yīng)該都會被劃入第三套房政策的調(diào)控區(qū)域。
目前，中資銀行普遍暫停接受購買第三套房的房貸申請。中國銀行甚至要求貸款申請人必須全部清還名下的房貸，才能按新規(guī)標(biāo)準(zhǔn)申請新的購房貸款。
另據(jù)了解，目前上海仍有少數(shù)外資銀行可以對購買第二套、第三套房提供首付四成、利率低至7.1折的貸款。
法國興業(yè)銀行尚未調(diào)整其對第二套、第三套房提供首付最低四成、7.1-7.5折利率的貸款。“現(xiàn)在申請還可以做，但大環(huán)境普遍在收緊，很難說過一陣子優(yōu)惠會不會取消。”該行信貸經(jīng)理徐先生稱，如果正好在貸款申請審批期間，銀行收緊第二套、第三套房的房貸優(yōu)惠，就得按照新規(guī)定辦了。
匯豐銀行網(wǎng)點人士稱仍在受理第二套、第三套房貸申請，首付四成，貸款利率分別在基準(zhǔn)利率打7.2折和8.5折。匯豐銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將根據(jù)國務(wù)院最新出臺的政策措施，在銀監(jiān)會的指引下對房貸服務(wù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，同時強(qiáng)調(diào)其個人住房按揭貸款的絕大部分都是對購買首套住房的客戶，并配以嚴(yán)格的風(fēng)險管控。
