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開發商資金鏈斷了，房價會降嗎？這是市場，尤其是普通消費者最想知道的問題。而上海證券報調研眾多市場人士和專家，得出相對一致的判斷如下：
一、房價走勢的區域差異會日益顯現。即廣州、深圳等地降價明顯，原因是此前炒作成分令房價大幅虛增。但上海等地因供應偏緊，需求巨大，房價仍有上漲空間。北京房價走勢又有不同�！�2007年北京土地供應的1/3來自保障型用地，1至2年內，這些供應將沖擊同類物業的房價�！北本╅_發商預言。
二、以5至10年為周期，大部分專家看好中國房地產市場的保值、升值空間。這一判斷不難證實為何國際國內投資者仍大舉進入中國樓市。理由包括：人民幣以每年5%的速度升值仍然可期；土地資源憑借獨有的稀缺特征長期升值；通貨膨脹壓力持續，現金持有意味著資產貶值，投資樓市的需求在市場上仍然大量存在。
“高端物業在上海需求仍然強勁，這一方面是有改善性需求，也不乏仍然看好樓市投資的境內投資者�！币拙又袊晃环治鰩熃榻B。以上海為例，上月上海湯臣湖庭花園以37508元/平方米的均價成交了47棟別墅，御翠園七期十余天內成交7棟別墅，平均價格達到83539元/平方米。
另外，大量剛性需求的存在是中國樓市的不爭事實，即便是廣州，在房價大幅下跌后，也已經出現樓市交易回暖。
“支撐住宅市場基本面的諸多要素并未發生任何根本性的改變，行業的集中化也是必然趨勢�！比f科集團一位副總裁上周作客長江商學院時表示。該高管稱，未來房地產市場仍有8%以上的年增速預期，城市化進程加快將導致未來十年將有3億人口入城，置業需求巨大。
