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從3月末開始，沈城多家銀行均收緊“第二套房貸”政策，只要有過房貸記錄，即使已經(jīng)還清貸款，再貸款買房時(shí)也要按照第二套房計(jì)算。
市民侯先生對(duì)自己所住的小區(qū)不是很滿意，準(zhǔn)備貸款再買套房子，半個(gè)月前，侯先生向某銀行皇姑支行個(gè)貸中心打電話咨詢時(shí)，得到的答復(fù)是，只要他還清了先前的房貸，再貸款時(shí)就可以按照第一套房貸計(jì)算，首付30%，并且可以享受到利率下調(diào)15%的優(yōu)惠。但是昨天侯先生再次打電話咨詢時(shí)，銀行告知，只要有過房貸記錄，無論是否還清，都要按照第二套房計(jì)算。
數(shù)家商業(yè)銀行個(gè)貸部門人士稱，上周四已接到銀監(jiān)會(huì)關(guān)于“第二套房貸”政策執(zhí)行情況的調(diào)研，調(diào)研主要涉及兩部分內(nèi)容，一是要求各行“如實(shí)上報(bào)”第二套房貸政策的執(zhí)行情況，是否存在客戶結(jié)清之前按揭，再貸款購房即按第一套房處理的情況；二是要各行對(duì)現(xiàn)行的二套房貸政策提出建議。
據(jù)光大銀行沈陽分行個(gè)貸中心陳主任介紹，根據(jù)之前監(jiān)管部門對(duì)“第二套房貸”的規(guī)定，只要貸款人之前有過房貸記錄，即使現(xiàn)在已經(jīng)還清貸款，再貸款買房時(shí)也要算作第二套房。
根據(jù)規(guī)定，“第二套房貸”首付要提高到40%，利率要在房貸基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上調(diào)10%。對(duì)于監(jiān)管層的這一硬性規(guī)定，各銀行都視作高壓線，均不敢違背，在實(shí)際操作中執(zhí)行非常嚴(yán)格。但是在第二套房的認(rèn)定上，有銀行卻打起了擦邊球。
近一兩周監(jiān)管層就會(huì)有一個(gè)明確說法，不過公布的方式就不好說。監(jiān)管層也可能只是通過窗口指導(dǎo)的方式予以調(diào)控，不會(huì)出臺(tái)具體文件或者通知。
