打造電梯行業(yè)新媒體!
| [打印] |
先告訴剛需族一則猛料：馬云要對房地產出手了！
過去多年時間里，房地產市場不斷升溫，中國房地產市場出現了非常“畸形”的發(fā)展，就是房地產市場越來越熱，房價越來越高，市面上的房子越來越多，但真正能買得起房子的人卻寥寥無幾，尤其最近幾年，一些大中城市“駭人”的房價，讓太多剛需族只能“望房興嘆”。一邊是不斷攀升的高房價，另一邊是渴望住房但卻買不起房子的剛需大軍，這種“畸形”的局面使得多少家庭為了房子而“筋疲力盡”。
雖然，近幾年來，國家以“房住不炒”為總方針政策，且在房地產市場調控上一直沒有松動，包括今年上半年全國各地方政府總共調控政策達304次。但今年上半年依然在全國部分城市出現了“萬人搖號”，一線城市“齊步漲”的景象。比如7月的深圳樓市也曾出現一波“漲潮”，使得深圳市政府不得不出臺“新八條”讓房地產“降溫”。從種種跡象表明，雖然我國房地產市場整體企穩(wěn)，但想通過房地產發(fā)家致富依然大有人在。
尤記得3年前阿里巴巴創(chuàng)始人馬云對中國房價的預言：未來最不值錢的就是房子，8年后房子會和蔥一樣便宜。再回過頭來看當下中國的房價，并沒有絲毫“房價如蔥”的跡象，很多人覺得馬云這番預言就是一個笑話，簡直太過于夸張了。但在前不久，樓市傳來一則重磅消息，阿里巴巴已經進軍房地產市場，這不禁讓很多網友再次回想起馬云的預言，難道“房價如蔥”要成真了？馬云會成為“樓市救星”嗎？
阿里巴巴聯姻易居撬動“萬億級金礦”
早在今年5月，阿里聯手碧桂園在天貓商城開設天貓旗艦店，且這家網店在“618購物節(jié)”期間，在浙江、福建省境內共19個城市推出首批特價房源共60套公寓，并給予1億元的購房補貼。這就側面反映了阿里巴巴其實已經成立了房地產部門，阿里巴巴此舉被外界看作為進軍房地產的試水之戰(zhàn)，但這僅僅只是一個開始。
就在8月初，地產圈曝出阿里巴巴與易居成立合資公司，正式進軍房地產的消息。易居是何許人也？易居是中國首個地產服務商全稱“易居中國”，易居主要負責新房和二手房代理銷售、房地產數據咨詢以及房地產經紀網絡服務，其背后的股東個個都是地產大佬，包括恒大、萬科、碧桂園等大牌房企。
據悉，本次阿里加碼投資，成為中國地產服務巨頭易居的二股東；出資50億與易居成立合資公司，雙方重點打造線上房產營銷平臺；另外，易居將獨立運營的樂居又收回到自己旗下。不得不說，這“三板斧”使得行云流水，隔著屏幕都能感受到馬云那“快、準、狠”的投資風格。
事實上，阿里的此番操作不僅僅是要進軍房地產市場，也是在和另一社交互聯網巨頭騰訊“搶地盤”。在此之前，最先涉足房地產領域的互聯網巨頭并非阿里而是騰訊，早在2018年，鏈家網升級為貝殼找房，業(yè)務重心放在新房交易方面，僅用了兩年時間就成為領先的房源交易和居住服務平臺，并且在7月24日晚提交了IPO申請。而在貝殼的股東結構中，騰訊早已占據第二大股東的位置，可見騰訊早以率先布局了。
更值得一提的是，在貝殼的招股書中顯示，2019年全年貝殼找房的交易總量就超過220萬筆。而去年中國房地產市場的新房銷售規(guī)模約為16萬億，貝殼代理銷售新房的市場滲透率雖然不到5%，但卻貢獻了200億收入。按此測算，中國新房產交易市場蘊含著一座“一萬億級金礦”。
房地產作為絕對重量級市場，阿里、騰訊兩大互聯網巨頭已經布局，這塊大蛋糕，阿里自然也不愿意拱手相讓。本次阿里成為易居第二大股東，也是針鋒相對的表現，是對騰訊＋貝殼聯盟的反擊。
互聯網和房地產相結合，轉折點要來了
今年6月，金地集團董事長凌克在中城聯盟直播論壇上做了題為《未來已來，面向未來的房地產能力建設》演講。他表示：2020年至2030年間，中國房地產市場的銷售規(guī)模會在某個時間節(jié)點達到峰值，然后逐步下降。到2030年，年新房銷售預計會在7億平方米左右，回到2008年銷量水平。
這也印證了一個觀點，從增量時代到存量時代，新房市場規(guī)模必然出現下滑。在這個前提下，阿里和易居的目標并不是成為一名單純的開發(fā)商，打造一個線上平臺，專注房產交易和服務才是上上策。
依托阿里核心資源以及技術支持，易居掌握的新房資源、線下網絡，雙方組建的線上服務平臺將會改變整個房地產的面貌，也給中國房地產市場注入更多新鮮的“血液”。
以史為鑒，在中國出現互聯網電商以來，全國實體企業(yè)和線下銷售受到了前所未有的沖擊，壓縮中間價、降低購物成本、減少時間成本這些優(yōu)勢都在迎合消費者的口味，而此前阿里聯手碧桂園網銷特價房一事，也讓剛需族嗅到了一絲“房價如蔥”的味道。
寫在最后：
阿里和易居強強聯合，是互聯網和房地產相結合的一次大膽嘗試。阿里此時入局，應該會給目前的房地產業(yè)帶來一些漣漪，甚至會對于未來的房地產業(yè)的格局產生更大的影響。可能“房價如蔥”的時代正在向我們邁進，房價的“轉折點”來了？讓我們拭目以待。
來源：新睿財經頻道
