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張某在村里有一套300平的房子，已經(jīng)住了十多年，周邊要修高速路進行征地，張某的房子恰好在征收范圍內(nèi)。可是征收方這時候卻過來告訴張某，他的房子辦證時有問題，要把證件給注銷掉，因此不能按照普通房屋進行征收，只能給他20萬的違建賠償！
張某一聽人都傻了，周邊的房子都賣到了5000多一平，自己的房子怎么也得將近150萬吧？當(dāng)成違建處理只給20萬？張某明白過來這可能是征收方給使的套路，直接向法院提起訴訟，將征收方告上了法庭。
房子住的好好的，可是怎么一到拆遷征收了，征收方就以各種理由挑房子的毛��？什么缺證少證不合法、什么房子太破舊是危房、什么航拍圖沒拍到不是合法建筑、什么批準(zhǔn)手續(xù)不齊全要不得......轉(zhuǎn)眼之間，住了多年的房子就成了征收方口中的違建。
為什么征收方喜歡用這招來進行拆遷呢？其實很簡單，按照正常的補償，你這套房子要補償150萬，但是判定為違建后，可能就給你一點象征性的補償，甚至可以不給補償，這樣不僅可以省下一大筆錢，甚至還能用拆違的名義來直接拆掉你的房子！可謂“快狠準(zhǔn)”省時省力！
但是，我們的農(nóng)民朋友要注意了！違建的認(rèn)定必須經(jīng)過正規(guī)的法定程序，至少有發(fā)現(xiàn)、調(diào)查、聽取當(dāng)事人陳述申辯，舉行聽證等流程，可復(fù)雜著呢，不是他一句話說你是違建就是了。
因此征收方說你的房子是違建時，我們要第一時間讓他拿出調(diào)查報告和判定依據(jù)，如果拿不出來，或者依照的根據(jù)不符合法律規(guī)定，很可能就是在以拆違促拆遷，我們可以直接告他！
即明律師提醒廣大被征收人：以拆違促拆遷是一種比較常見的征收套路，大家一定要擦亮眼睛注意識別，發(fā)現(xiàn)征收方此類行為，一定要嚴(yán)正拒絕，并及時通過法律途徑進行維權(quán)。
來源：北京即明律師事務(wù)所
