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去年12月，常熟市出臺了《常熟市既有多層住宅增設電梯的實施意見（暫行）》，對增設電梯的適用范圍、職責分工、工作流程都進行了明確，讓增設電梯不再成為奢望。
日前，常熟市首個既有多層住宅增設電梯項目——北門大街社區(qū)的華豐園2幢1單位、2單元增設電梯工程啟動。
▲7月22日試點項目正式啟動實施
此次華豐園試點項目，將在不改變原有建筑結果的基礎上，采用半層入戶的方式加裝電梯。根據(jù)計劃，華豐園試點項目有望于今年9月底投入使用，增設電梯的最高載重量為1040公斤，最多可以同時搭載14個成年人。
▲項目效果圖
老舊小區(qū)增設電梯的夢想終于實現(xiàn)了！
下階段，常熟市增設電梯工作將繼續(xù)完善政策體系，并進一步打通實施操作路徑，穩(wěn)步推進增設電梯試點相關工作，力爭明年逐步在全市鋪開。
具體方案看這里！
如何申請？
增設電梯業(yè)主向屬地政府提交增設電梯申請表，需經(jīng)本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主簽字同意。擬占用業(yè)主專有部分的，還應征得該專有部分業(yè)主的同意。
委托具備相應資質的設計單位現(xiàn)場勘察并制定初步設計方案（包括平面圖、立面圖、刨面圖）。由資規(guī)局、住建局、消防部門現(xiàn)場勘察是否增設電梯條件。
業(yè)主存在爭議怎么辦？
增設電梯利害關系人存在爭議的，需增設電梯業(yè)主積極溝通、主動協(xié)商。爭議未妥善解決前，不得開工建設。增設電梯業(yè)主簽署書面協(xié)議，在增設電梯單元及小區(qū)主要出入口進行公示，公示期不少于10個工作日。公示期間無異議的，即可形成公示報告。公示報告及書面協(xié)議報屬地政府備案，備案后方可實施。
出資比例怎么算
常熟市增梯辦提供既有住宅增設電梯出資參考比例供業(yè)主參考，業(yè)主也可自行協(xié)商確定出資比例。
一、出資參考比例
第一層、第二層為0，第三層為基準層，其出資系數(shù)為1.0，自第四層開始每增加一個樓層提高0.3個系數(shù)，即第四層為1.3、第五層為1.6、第六層為1.9、第七層為2.2，依此類推出資比例。
二、參考計算公式
基準層(第三層)承擔金額=總價÷每層出資系數(shù)之和本層承擔金額=基準層承擔金額×本層出資系數(shù)每戶出資金額=本層承擔金額×(該戶面積÷本層面積)
以6層住宅加裝電梯為例，假定總價為每部電梯60萬元，每層有2戶，共計面積180㎡（其中01室面積80㎡，02室100㎡），出資比例如下：
后期維保誰負責
本單元出資業(yè)主為增設電梯項目的建設主體。
建設主體可委托1名業(yè)主或物業(yè)服務企業(yè)作為電梯管理單位。
電梯管理單位應保障電梯的安全使用，委托有相應資質的電梯維修保養(yǎng)單位對電梯進行日常維護保養(yǎng)工作。
電梯安裝后未經(jīng)監(jiān)督檢驗合格的，不得交付使用。
來源：中國江蘇網(wǎng)
