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這幾天有一篇很火的新聞，肯定有很多人看到了。中國青年報發了一篇報道，文章所說的意思是，有一個年輕人在網上看到鶴崗的房價非常便宜，而且他正好想要購買一套屬于自己的房子，就直接說干就干，直接和網上的中介開始聊天咨詢當地的房價，隨后，直接開車自駕了五千多公里，跑到在這個地級市下花了3萬元買了一套房子，但是，今年由于一次經濟風波讓他失去了來自維系生存的工作，連生活開銷都是問題，最終只能以2.2萬元的價格忍痛割愛，虧出賣掉這所房子。
要知道，這套房子他才買了不到幾個月，在這么短時間里內，賣出去之后卻虧了26.6%，在專業人士的角度來看，這里房子不太值得這個價格的是因為他急于出手的原因，但是因為他本來就房子不太好，比如說房子出現了裂縫。不是高樓，只是在沒有電梯的七樓，而且房子本來就貶值很快，他能拿到這個價格已經是在正常不過的事情了。這個人其實吃虧的根本原因，是因為什么呢？是因為他沒有了解過整個房子，就隨便買了，沒有仔細了解行情，導致了這個結果。
事實上，隨著房地產市場的越發成熟，在樓市中也有自己一套形成的專業賣房法則，對于買房沒有經驗的人來說，只要去按照這套法則套用這個公式，那么對于大眾的挑選是不會錯的。
比如說，跟隨大眾的法則，還有特別出名的李嘉誠曾經提出過一個想法，那就是著名的“地段”理論。不過，隨著時間的慢慢推移，房地產又進入了一個新的發展階段，無論是人口年齡段，還是心理需求各個方面階段都發生了一些本質上的變化。
以前的房子，未必也以后20年也還是很貴，那么，到底什么樣的房子最珍貴最不會貶值呢？在中國未來20年內，這兩類房子必定會成為房子中的奢侈品，很多內行人已經在悄悄在背地里暗自下手了。
1.郊區別墅
每個人曾經一定都有一個偷偷在心里憧憬過的夢想，那就是擁有一套自己的高級別墅，當然，但是從投資的角度看，曾經在二十年里，別墅的意義都不高。因為別墅區的總價太高了，愿意花費這么一筆錢去購買的人很少很少，但是，郊區的別墅空氣清新、環境也安靜，遠離了城市喧囂，更重要是城市里的醫療設備也有所以，郊區別墅一定會成為未來的奢侈品產品之一。
2. 公園房
公園，在古代就是屬于皇家園林，只有王公貴戚可以住的地方，但卻是政府為市民修建的可以用來好看、用來休閑區域的公共地方。有不少人可以在里面遛狗、養花鳥魚蟲。從現在的背景來看，只要房子周圍有公園，就代表綠化肯定是不錯的，肯定要比同類型的房子但是沒有綠化沒有公園的房子貴很多，房地產的開發商也正是清楚地明白這一點，所以就連有一些旁邊有公園但是很遠的那些就樓盤，就會說成是公園房，然后很快就可以賣得出去。如果你要買房子，一定要注意這一點，親自實地前去考察，不要被騙了。
而公園房之所以這么受歡迎并且已經達到搶手的原因是因為，這個時代很多地震、病毒各種的災難已經讓人們吸取到了一個教訓，就是無論賺再多錢都沒有自己的健康重要，人們除了追求物質，還可以追求健康的身體。這時候公園的好處就體現出來了，公園綠化都做得很好，而且樹木很多、植被也非常豐富，可以解除污染，而且，公園里有花鳥魚蟲，有到處奔跑的小狗和孩子，人們光是在這里走一圈，就會解除在社會上工作的壓力，活得一個輕松的心情，未來隨著人們對健康越來越重視，公園房自然就成了不二之選。
言而總之，雖然我們常常看到學區房、地鐵房的價格炙手可熱，但是，只是看起來是非常搶手的，是因為他們具有短暫的效益，當他們老了以后，有了自己的收入滿足，那么別墅房和公園房的資源在未來一定會更加珍貴。
來源：小翔談財經
