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電梯對于生活在住宅高層的居民來說，真是個好工具，它能讓大家上下樓如履平地，但是一旦電梯出現故障罷工了，大家就會覺得住在高層真是不方便，這不沙市區華城豪庭的業主們就遇到了這樣的麻煩事。 　　熊先生家住華城豪庭小區，這個小區的住宅最高32層，居民進出小區全靠兩部電梯。10月底的時候，其中的一部電梯因為出現故障被維修人員停用了，現在他們小區的所有住戶都只能靠另一部電梯上下樓，碰上上班高峰期，等個電梯就很困難。 　　訴求人熊鋼：“這個電梯10月24號就壞了，我們反映要修，但是到現在一直沒修，問物業什么原因，說鋼絲繩壞了，軸承也有點問題。因為這個物業和安良是一體的，他們要修什么東西必須要上報，然后要安良的來批這個費用，他們就一直不批。不批的原因我們也想了一下，他這里寫了一個公示，這個電梯已經有15年的歷史，他們就想換。但是換的話我們也交過物業費，而且電梯的維修費在物業費里應該都有，這個房子不是每一戶都有住房維修基金嘛，他們應該向住房維修基金來申請這筆費用來修，他現在一直沒修，就逼著大家全部用這一部電梯。” 　　在一樓電梯旁邊的墻面上，記者也看到了物業粘貼的通知。通知就換電梯每戶需要分攤四到五千元的費用一事，征求業主的意見，熊先生覺得這筆費用太高了。而且為什么電梯壞了物業不給維修而是要換呢？記者也找到了小區的物業公司進行咨詢。 　　富都物業管理公司負責人江琳娜：“不是我們說不能再維修了，是電梯維保公司的專業人員過來告訴我們的，現在已經是修不好了，修好了乘坐會有安全隱患。” 　　電梯的維保公司也證實了物業公司的說法。 　　華城豪庭小區電梯維修人員唐浩：“A梯已經停了很長時間了，停了差不多十來天了。(大概是什么原因不能再維修了呢？)不是不能再維修，它是以前用的太頻繁，現在齒輪箱出了問題，鋼絲繩也出了問題，這幾年維修費都可以買一臺電梯更換了。齒輪箱的機械狀態不是很好，所以說我們建議更換。我們上半年的時候已經修過一次了，它這種事老式的有變速箱的，變速箱里面有蝸輪蝸桿，里面的磨損我們不敢保證。” 　　各個業主在買房時一般都繳納了一定數額的房屋維修基金，業主們也納悶為什么不用這筆錢換電梯，而是需要大家再掏錢。 　　富都物業管理公司負責人江琳娜：“我們這邊因為是商住一體，有一部分是辦公的，辦公的因為是常年出租出去的，很多都是相關的租賃戶在這里，所以說跟業主還要溝通。電梯壞了以后我們是第一時間聯系業主，能夠聯系到的業主我們都聯系了，目前沒有聯系到的我們也是想盡一切辦法在聯系。我們現在也是在按政府的相關要求看能不能啟用維修基金。” 　　為了幫助大家解決出行難的問題，也是幫大家打聽房屋的維修金到底該怎么用，記者和華城豪庭物業工作人員一起來到了市物管中心咨詢政策。 　　荊州市物管中心資金管理科科長黃倩：“過了保修期之后，公共部位包括電梯、走廊、外墻如果需要(維修)的話，肯定是要業主平攤(費用)。如果這個小區交了維修基金的話，就在維修基金里面扣。” 　　荊州市物管中心資金管理科科長黃倩：“維修基金的使用原則是專款專用，所有權人決策，我們政府部門監管。因為維修基金這個賬目是由住建局在代管。他(物業)組織實施的方案都要公示的，而且這個方案還必須要三分之二的業主同意，業主簽字確認了才行。肯定是由業主來決策。” 　　目前華城豪庭的物業公司正在按照物管中心的指導，落實房屋維修基金的使用手續。荊州城市發展面貌日新月異，新的樓盤不斷涌現，同在一個小區，出現了什么問題，希望大家有商有量，一起把自己的家園建設得更好。