打造電梯行業新媒體!
| [打印] |
中原區馨怡家園小區始建于上世紀八九十年代。院里僅8層樓高的住宅就有8棟，合計26個單元。2018年4月，經過近一年的協調組織，該小區23個單元全部加裝上電梯。“別人家的電梯”是咋安上的?記者為您打探。
觀摩丨電梯為“半層入戶”，7樓的業主掏了3.5萬元
5月17日，中原區城鄉建設局組織召開鄭州首場老舊小區加裝電梯現場觀摩暨宣傳培訓會，吸引小區業主、電梯公司和辦事處、社區負責人近百人參會觀摩。
記者隨同百人觀摩團走進中原區馨怡家園小區現場體驗。在一號樓21單元，記者跟隨7樓的肖阿姨刷卡進入電梯。電梯為“半層入戶”，區別于“平層入戶”，業主在出了電梯門后需要再步行半層進入家門。記者試了試，約再走10個臺階可以進家。電梯門口的空間約六七平方米，陽光照進電梯門側面的窗戶，并不影響光線灑進樓道。電梯轎廂約乘載7人左右。
“因為加裝電梯，我們小區經常有人來看。我家當時掏了3.5萬元。用著可方便。”54歲的肖阿姨告訴記者。關于出資費用問題，肖阿姨表示，每個單元的出資情況不一樣，別的單元7層樓也有掏六七萬的，“這和參與加梯的戶數有關系，分攤的人多了，具體到各戶就少了。對面有的單元參加戶數少，所以7層出錢就比我家多出很多。”
“我是專門來看看一樓擋不擋光的，回去給一層業主做工作去。”中原區嵩山飯店附近某社區魏大伯告訴記者，他自己就是一層住戶，但是在同單元4樓也有房子。他們小區大多數業主都同意加梯，但是難在了一樓業主不配合。
“你們這個卡是咋用?有朋友來探訪沒卡咋辦?”“我們單元在住的業主都同意加梯，但是個別房子租出去了，房東又不在鄭州，如何進行公示?”各種問題一股腦襲來，讓在住業主和中原區城鄉建設局相關負責人應接不暇。
探秘丨小區物業很給力，“協調業主意見最費神”
一口氣加裝了23臺電梯，“別人家的小區”是如何煉成的?肖阿姨坦言，因為小區是河南省送變電工程公司的職工小區，所以職工間的情感紐帶還是起了作用，“各家的難處好好說說，老伙計們大都能相互理解”。再者，小區物業也很給力，張羅著各方做工作。
“光協調業主意見就用了大半年的時間，這個是最費神的。”送變電公司物業經理張宏偉提起當年給業主做工作仿佛有說不完的話。噪音、遮光、“底層貶值”損害自身利益等是一層業主阻撓加梯的焦點。他們物業公司發動全員上陣，一人負責一個單元，“一家一家做工作”，針對個別不配合業主同時發動單位、社區、業主一起做調解，“動員子女做老人工作”等試了很多招。“最后仍然有3棟樓沒有安裝，后來看到加梯單元的生活便利后又想裝，但是已經沒有機會了。”張宏偉說。
活動丨首場觀摩培訓會“來晚了沒位”
當天的觀摩培訓會，現場烏壓壓聚集了很多老年人參會，“來晚了都沒位”。在全市第一個出臺老舊小區加裝電梯具體方案，第一個面向全區做全面加梯普查，第一個在辦事處、社區服務中心設加梯咨詢窗口，中原區在老舊小區加裝電梯方面的步伐顯然“快人一步”。
大河報記者了解到，自4月中旬開始中原區各辦事處和社區設立加梯咨詢、受理窗口，做好政策宣傳、業務指導、矛盾協調等工作，讓轄區百姓對該項工作的政策和流程更加熟悉，對百姓反映的問題聯系協調解決。記者在中原區桐柏路街道辦事處群眾加梯登記簿上看到厚厚的一沓登記名冊，“最近一個月咨詢的業主都很多，問的問題集中在業主意見統一上。”中原區城鄉建設局建管科科長朱東鴿告訴記者。
亮點丨發放鄭州首批加梯《指導手冊》，你想知道的都在里面
活動現場，記者發現與會者人手一個藍本本。“這是我們剛剛印刷出來的，馬上會在各區投放。”鄭州市既有住宅加裝電梯辦公室李博指著《既有住宅加裝電梯指導手冊》說。據了解，這是該手冊首次面世。加梯流程，財政補貼咋申領，各樓層出資參考系數及計算案例，市內五區加梯責任部門電話、加梯申請使用維修資金流程、市民關切20問等在本上一應俱全。
一、加梯流程
根據鄭州市既有住宅加裝電梯的實施方案規定，加裝電梯流程大體如下：
征得本棟(單元)2/3以上數量(及建筑面積)的業主同意——委托有資質的涉及單位編制加裝電梯方案——簽訂加裝電梯協議——社區公示協議——設計單位出施工圖——聯合審查——工程施工——聯合驗收——使用登記——資料歸檔
二、加裝電梯，業主需要怎么做?
1.根據要求，既有住宅加裝電梯，以棟(單元)為單位進行，有加裝電梯意向的業主首先向所在街道、社區了解加裝電梯政策，明確符合要求后，業主協商一致，開始走程序。
2.加裝電梯時，本棟(單元)同意加裝電梯的所有業主作為申請人，可書面委托1—3名業主或原產權單位、原建設單位、電梯安裝企業、物業服務企業、代建單位等作代理該工作，不用業主本人辦理。
3.有資質的勘察、設計、施工、建立和電梯采購企業怎么選，鄭州市城鄉建設局即將出臺加裝電梯指導手冊，屆時可參考。
4.加裝電梯協議簽訂后，申請人(或代理人)將所涉各項資料報送至各區確定的受理點(具體受理點屆時公布，各項材料包括業主身份證、房屋權屬證明復印件、代理人授權委托書、社區居委會蓋章后的協議和公示報告、加裝電梯的方案文本、施工圖文件審查意見等，可參考加裝電梯方案規定)，其他后續將由相關部門開展。
5.加裝電梯審查時，區建設主管部門召集相關部門、單位進行聯合審查。審查通過后，開始施工。審查不通過，提出意見進行整改。
三、加梯申請使用維修資金操作流程
根據相關政策，申請使用維修資金進行加梯的，工程竣工“聯合驗收”后，申請人或實施主體填寫《既有住宅加裝電梯使用維修資金登記劃轉表》，提交以下材料：
(1)區建設行政主管部門聯合審查、聯合驗收意見;
(2)加裝電梯書面確認結果;
(3)確定維修資金收款人的相關材料或電梯安裝協議;
(4)申請人、經辦人身份證明。
材料齊全三個工作日內劃款。
本文標簽：電梯
