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新文化訊（ZAKER吉林記者趙春剛）你家小區刷卡乘電梯嗎？相信很多市民都遭遇過不交物業費，無法乘坐電梯的尷尬，刷卡乘梯已經成為物業公司收繳物業費的一種手段。
日前，《長春市電梯安全管理條例》（草案）已起草完畢，《條例》（草案）規定，物業服務企業以業主未交納物業服務費為由限制業主乘用電梯，將處1萬元以上5萬元以下罰款。
兩種渠道提意見或建議
在生活中，有的市民對小區物業服務不滿意，選擇不交物業費，可住在高層的業主，常常因此無法乘坐電梯，對此市民意見很大，迫于爬樓壓力，有的人不得不交物業費。
《長春市電梯安全管理條例》或將改變這種情況，《條例》（草案）現面向社會各界征求意見和建議，如果你也想提些意見或建議，可以在3月19日前反饋至長春市政府法制辦（長春市盛世大路4258號，南四環與芳草街交會西行300米）或傳送至郵箱fzbjfc@sina.com。
《條例》（草案）中的電梯，包括載人（貨）電梯、自動扶梯、自動人行道等。非公共場所安裝且僅供單一家庭使用的電梯除外。
市、縣（市）區人民政府應當建立電梯安全管理協調機制，協調解決電梯安全管理中存在的問題。鄉（鎮）人民政府、街道辦事處負責協助有關部門做好本轄區內電梯安全管理工作，將電梯安全管理工作納入網格化管理體系，督促電梯使用管理單位落實主體責任，組織和協調業主委員會籌措電梯修理、改造、更新資金。
鼓勵電梯生產、維護保養和使用管理單位投保電梯安全責任保險等。
生產經營：電梯存在缺陷應主動召回
電梯制造單位應當對其制造的電梯及其部件的安全性能負責，提供自電梯監督檢驗合格之日起不少于兩年的質量保證期，對質量保證期內電梯出現的質量問題，免費修理或者更換相關零部件；發現電梯存在嚴重事故隱患時，及時告知電梯使用管理單位，并向所在地特種設備監管部門報告；因設計、制造等原因造成電梯存在危及安全的同一性缺陷的，應當立即停止生產，主動召回并承擔相關責任。
電梯制造單位應當在公眾聚集場所和住宅小區新裝乘客電梯中配備具有運行參數采集和網絡遠程傳輸功能的監測裝置，并向電梯使用管理單位免費開放電梯運行故障監測信號接口，以方便對電梯進行故障監測分析和應急救援等。
使用管理：不得以未交物業費為由限乘電梯
《條例》（草案）規定，電梯使用管理單位應當履行電梯安全管理責任。電梯未明確使用管理單位的，不得投入使用。
在住宅小區電梯管理方面，《條例》（草案）規定，物業服務企業應當公開電梯安全管理的相關記錄和電梯運行維護費用使用情況，電梯運行維護費用單獨設立賬戶、�？顚Ｓ�。業主大會、業主委員會和業主應當監督物業服務企業的電梯使用管理工作；物業服務企業不得以業主未交納物業服務相關費用為由限制業主乘用電梯。
既有住宅的電梯加裝刷卡系統，有約定的按照其約定；沒有約定或者約定不明的，應當經本幢或者本單元專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。
物業服務企業作為住宅電梯使用管理單位的，電梯日常運行維護費用從物業管理費用中列支，由所在地物業主管部門進行監督等。
維護保養：電梯維保不得轉包、分包
《條例》（草案）規定，電梯維護保養單位應當對其維護保養的電梯安全性能負責，在電梯顯著位置，標明本單位的名稱以及應急救援和投訴電話；住宅小區使用的電梯，應當在電梯轎廂內或者出入口公布最近一次維護保養信息，信息應當包括維護保養人員、時間和內容等；確保應急救援電話24小時有效應答，在乘客被困報警30分鐘內趕到現場救援；對其負責維護保養的電梯每15日至少進行一次維護保養，每6個月至少進行一次檢查，并向電梯使用管理單位出具自檢報告。如實填寫維護保養和故障記錄，記錄應當經電梯使用管理單位書面確認，至少保存四年；電梯維護保養業務不得轉包、分包，或者變相轉包、分包等。
法律責任：
以未交物業費為由限乘電梯的最高罰5萬
《條例》（草案）規定，維護保養單位將維保業務轉包、分包或者變相轉包、分包的；應急救援電話24小時不能有效應答，或者在乘客被困報警后30分鐘內未及時救援的等，由特種設備監管部門責令限期改正；逾期未改正，有違法所得的，沒收違法所得，處三萬元以下罰款；沒有違法所得的，處一萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
物業服務企業違反本條例規定，有下列情形之一的，由房地主管部門責令限期改正；逾期未改正的，處以一萬元以上五萬元以下罰款：以業主未交納物業服務費為由限制業主乘用電梯的；對既有住宅的電梯加裝刷卡系統，未經約定或者未經本幢、本單元專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意的。
本文標簽：電梯
