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從2016年下半年到2017年下半年，能源小區(qū)的業(yè)主們共同見(jiàn)證了他們小區(qū)的“電梯誕生記”。如今，能源小區(qū)的居民終于用上了電梯，也在銀川市行政審批服務(wù)局完成了特種設(shè)備注冊(cè)。居民自掏腰包為住宅樓安裝電梯，這在銀川并不多見(jiàn)。
能源小區(qū)是一個(gè)有著3棟樓9個(gè)單元的6層住宅樓，早在2002年，小區(qū)住戶就有安裝電梯的想法，可是由于意見(jiàn)難以統(tǒng)一便擱置了。2016年，又有業(yè)主提出給小區(qū)加裝電梯一事，張先生作為小區(qū)的住戶之一，和其他幾位業(yè)主組成了一個(gè)臨時(shí)的籌備組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)電梯安裝的事情以及手續(xù)審批等。
要裝電梯，首先得全體業(yè)主同意，要征集所有業(yè)主的簽字。“這當(dāng)中最不好協(xié)調(diào)的是一樓和二樓住戶。”李先生也是籌備電梯安裝組成員之一，他告訴記者，在籌備安裝前期，僅僅是找業(yè)主簽字，就用了兩三個(gè)月。
張先生算了一筆賬，安裝一部電梯的費(fèi)用大概需要30萬(wàn)元，所需要的費(fèi)用要根據(jù)不同樓層進(jìn)行分?jǐn)�，但在�?shí)際簽字的過(guò)程中，還是有個(gè)別住戶不愿安裝，這就需要繼續(xù)征求單元樓內(nèi)其他住戶的意見(jiàn)，一旦有一戶不同意，其他住戶的分?jǐn)傎M(fèi)用都會(huì)增加。最終，能源小區(qū)9個(gè)單元樓的住戶，有8個(gè)單元業(yè)主簽字，每戶的分?jǐn)傎M(fèi)用從3萬(wàn)元~5萬(wàn)元不等。
張先生坦言，為了讓居民清楚每筆錢的流向，小區(qū)的每個(gè)單元樓都選了一位協(xié)調(diào)員，負(fù)責(zé)和住戶溝通，并通過(guò)業(yè)主微信群隨時(shí)通報(bào)進(jìn)展。為了盡可能控制成本，安裝電梯的很多材料都是由他們親自到外地采購(gòu)。
現(xiàn)在，有了電梯，能源小區(qū)的居民上下樓更加方便，也給以后其他小區(qū)安裝電梯提供了借鑒。
新聞回顧
小區(qū)加裝電梯，硬件得達(dá)標(biāo)
2016年5月28日，本報(bào)曾刊登《小區(qū)加裝電梯，硬件得達(dá)標(biāo)》一文，對(duì)小區(qū)加裝電梯進(jìn)行了報(bào)道，如果小區(qū)要安裝電梯，需要滿足以下要求。
樓距、消防通道、樓體結(jié)構(gòu)都要符合要求
記者從寧夏通宇電梯制造發(fā)展有限公司技術(shù)部了解到，加裝電梯首先要看小區(qū)樓間距和消防通道。以長(zhǎng)城花園為例，這里的樓間距在30米左右，消防通道和樓道之間有3米至5米的距離，完全符合加裝電梯的空間要求，而且不影響小區(qū)綠化，空間完全條件具備。此外，裝電梯樓齡在20年以內(nèi)最好，樓盤太老結(jié)構(gòu)不合適。
對(duì)于樓體結(jié)構(gòu)，則需要是水泥框架結(jié)構(gòu)才符合加裝電梯的強(qiáng)度。銀川市供熱物業(yè)辦負(fù)責(zé)人說(shuō)，銀川市民用建筑，在2003年才開(kāi)始大規(guī)模建設(shè)框架結(jié)構(gòu)樓，2003年以前的磚混結(jié)構(gòu)樓盤不能加裝電梯。
三分之二以上業(yè)主同意是前提
銀川市供熱物業(yè)辦負(fù)責(zé)人介紹，加裝電梯首先要本樓號(hào)的三分之二以上居民同意，也就是有居民需求。按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十六條的規(guī)定：改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。
具體到樓安裝電梯的單元，就需要相關(guān)所有住戶都同意才行。
本文標(biāo)簽：安裝電梯
