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28日省住建廳通報，省政府辦公廳下發通知，進一步加強房地產市場調控，采取“限地價、競房價”“限房價、競地價”“限地價、競配建”“競自持面積”等方式，嚴防高價地擾亂市場預期。熱點城市適時擴大限購限貸范圍，9月30日前將二手房納入統一監測、監管和調控范圍，實施二手房交易資金監管制度。
防地價拉高房價拍地競自持面積
省住建廳房地產市場監管處相關負責人介紹，我省剛剛出臺的《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》共14條，從5個方面提出具體措施。在土地供應方面，做好市場需求預測，合理確定土地供應規模，編制住宅用地供應年度計劃、三年滾動計劃和中期規劃。住宅用地供應與商品住房庫存狀況掛鉤，根據商品住房庫存消化周期，適時調整住宅用地供應規模、結構和時序，實現房地產市場供需動態均衡。同時，將建設周期、設施配套、建筑產業化等先進技術應用、保障房配建等作為住宅用地出讓條件，從開發源頭上保證建設進度。
為防止高地價拉高周邊房價，擾亂市場預期，我省明確提出靈活確定住宅用地競價方式，改變單純“價高者得”的傳統模式，探索采取“限地價、競房價”“限房價、競地價”“限地價、競配建”“競自持面積”等方式。把握商品住房供應節奏，管控房地產開發項目供地后、上市前的時間段，防范供需失衡。
根據各地實際，合理確定棚戶區改造安置方式，省里不再考核貨幣化安置比例，促進商品住房供需平衡。實行實物保障與租賃補貼并舉，增加公共租賃住房供應，適度擴大保障范圍。
適時擴大限購限貸健全購租并舉制度
按照中央“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，通過落實差別化的住房信貸政策、嚴控熱點城市投資投機性購房、發展住房租賃市場等調控手段，支持合理自住性需求，限制投資投機性需求。各地根據市場情況，及時協調人民銀行等監管機構，完善房貸政策，調整個人住房商業貸款的首付比例及公積金貸款政策，并嚴格購房資格審核。
嚴控熱點城市投資投機性購房。商品住房庫存消化周期偏低、房價上漲壓力較大的城市，綜合采取限購、限貸、限制轉讓等措施，適時擴大限購、限貸范圍，堅決遏制房價過快上漲勢頭。
通過健全購租并舉的住房制度，完善租房人公共服務權益和住房公積金支付房租政策，改變當前僅有房屋產權人才能享有權利的局面，引導形成租賃居住的觀念，租房人辦理居住證后享有義務教育、醫療等基本公共服務，鼓勵新市民通過租房解決居住需求，并推動實現“租房者幸福居住”。
二手房統一監管嚴打房企捂盤惜售
在整頓規范市場秩序方面，通知提出，強化新房銷售監管，合理定價、一房一價、一套一標，一次性公開全部銷售房源；規范網簽備案及變更撤銷管理，嚴防一房多賣、炒作期房、偷逃稅款。二手房全面實施交易資金監管制度，確保2017年9月30日前將二手房與一手房納入統一的市場監測、監管和調控范圍，堅決防止二手房市場失控。
同時，通知要求各地打擊房地產開發企業惡意炒房、囤積房源、捂盤惜售、違規銷售等行為，嚴厲查處房地產中介機構虛假宣傳、虛假違法廣告、價格欺詐、不按規定明碼標價、哄抬房價、協助規避限購限貸措施、違規開展金融業務等行為。將違法違規企業及其責任人記入信用不良記錄，實施聯合懲戒。各市、縣政府及時公開查處信息，定期上報典型案例。
省住建廳相關人士指出，房地產市場地域性很強，必須因城因地施策。為避免個別地方政府對房地產市場調控工作認識不到位、落實上級要求不徹底，《通知》強調，市、縣（市、區）政府是房地產市場調控的責任主體，因主體責任落實不到位，導致本地房地產市場產生異常波動，造成不良影響的，要對當地政府進行問責。
此外，要正面宣傳引導，防范不實報道引發房地產市場出現較大波動，造成不良社會影響。
本文標簽：購租同權
