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這份《通知》中明確，將南京市住房保障和房產(chǎn)局承擔(dān)的房屋登記相關(guān)職責(zé)劃入南京市國(guó)土資源局，市民們以后辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)就要到國(guó)土局申請(qǐng)而不是在房產(chǎn)局了。目前，南京市區(qū)的房產(chǎn)交易登記中心共有三處，分別位于華僑路、大光路和中央門，今后這些交易中心的機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員安排等調(diào)整，尚未最終確定。《通知》中還明確，將南京市農(nóng)業(yè)委員會(huì)等部門承擔(dān)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記、林地登記、水域?yàn)┩亢蜐O業(yè)養(yǎng)殖登記相關(guān)職責(zé)劃入南京市國(guó)土資源局。其中，為與中央部署開(kāi)展的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作做好銜接，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記予以5年過(guò)渡期。
相關(guān)人士指出，《通知》的出臺(tái)標(biāo)志著南京市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作正式全面啟動(dòng)。此前，國(guó)土部門已開(kāi)展了相關(guān)準(zhǔn)備工作，首先從“兩證合一”相關(guān)的登記發(fā)證、調(diào)查測(cè)繪、數(shù)據(jù)平臺(tái)、檔案資料四個(gè)方面，全面做好業(yè)務(wù)技術(shù)準(zhǔn)備，其次加強(qiáng)了不動(dòng)產(chǎn)登記“兩證合一”前的過(guò)渡期窗口管理，確保整合過(guò)渡期內(nèi)房產(chǎn)交易及房產(chǎn)、土地登記工作的正常開(kāi)展。
業(yè)內(nèi)人士表示，不動(dòng)產(chǎn)登記在南京的全面啟動(dòng)，不僅可以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)證、土地證的“兩證合一”，為市民提供便利，還可以解決諸如宅基地確權(quán)等“疑難雜癥”，為今后土地市場(chǎng)流轉(zhuǎn)打下基礎(chǔ)。同時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記的實(shí)施也為房地產(chǎn)稅的全面開(kāi)征打開(kāi)了一扇“門”，該人士指出，從上海重慶兩市試點(diǎn)開(kāi)征房產(chǎn)稅的效果來(lái)看，由于不動(dòng)產(chǎn)登記信息沒(méi)有實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，對(duì)在全國(guó)各地?fù)碛卸嗵追康姆恐鱽?lái)說(shuō)，震懾力并不夠大，將來(lái)全國(guó)實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息聯(lián)網(wǎng)后，不僅為開(kāi)征房地產(chǎn)稅夯實(shí)基礎(chǔ)，在征收個(gè)人所得稅時(shí)也將提供重要參考依據(jù)。對(duì)已經(jīng)實(shí)施的官員財(cái)產(chǎn)申報(bào)制度來(lái)說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度對(duì)推進(jìn)陽(yáng)光政務(wù)、完善監(jiān)督都具有積極意義。
延伸>>
1 哪些不動(dòng)產(chǎn)要登記?
(一)集體土地所有權(quán)
(二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)
(三)森林、林木所有權(quán)
(四)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
(五)建設(shè)用地使用權(quán)
(六)宅基地使用權(quán)
(七)海域使用權(quán)
(八)地役權(quán)
(九)抵押權(quán)
(十)法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利
2 由誰(shuí)來(lái)登記?
國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督。
3 信息如何管理?
將建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，確保國(guó)家、省、市、縣四級(jí)登記信息的實(shí)時(shí)共享。權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理案件有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記信息保密。查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的單位、個(gè)人不得將查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料用于其他目的。
