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自2009年萬(wàn)通控股董事長(zhǎng)馮侖在哥本哈根氣候大會(huì)上提出了立體城市的想法后，質(zhì)疑的聲音就一直縈繞在他的周圍�！�
這個(gè)被馮侖傾注了三分之一的精力的立體城市，從提出至今已時(shí)隔四年，但之前從未有一個(gè)項(xiàng)目真正落地�！�
去年9月25日，西咸新區(qū)與北京萬(wàn)通立體之城投資有限公司簽署《西咸立體城市項(xiàng)目合作協(xié)議》，立體城市正式落戶西咸新區(qū)秦漢新城渭河北岸綜合服務(wù)區(qū)。在十七屆“西洽會(huì)”上，西咸立體城市作為西咸新區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目被大力推介。項(xiàng)目的大力推薦，對(duì)馮侖來(lái)說(shuō)無(wú)疑使一個(gè)好消息。
萬(wàn)通集團(tuán)董事長(zhǎng)馮侖強(qiáng)調(diào)，建成后的西咸立體城市將是產(chǎn)城一體、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的“現(xiàn)代田園城市”的實(shí)踐和樣板。
西咸新區(qū)管委會(huì)常務(wù)副主任王軍表示，“我們非常希望西咸新區(qū)立體城市，為新一輪城鎮(zhèn)化奠定一個(gè)好的基礎(chǔ)，指出一個(gè)好的方向，我們一定會(huì)盡全力支持這個(gè)項(xiàng)目，力爭(zhēng)早日把這個(gè)項(xiàng)目呈現(xiàn)出來(lái)。”
大象懷孕
“立體城市”將在一平方公里的土地上設(shè)計(jì)六百萬(wàn)平方米的建筑面積，容積率為6，建筑平均高度在200米以上，最高可達(dá)400米，容納15萬(wàn)人口、3萬(wàn)個(gè)家庭。而立體城市中包含農(nóng)場(chǎng)、醫(yī)院、超市、教堂甚至火葬場(chǎng)等所有城市配套措施。馮侖用數(shù)字直觀地展示他構(gòu)想中的立體城市。
立體城市是一個(gè)插線板，會(huì)基于統(tǒng)一規(guī)劃、整體打造的原則，主輔產(chǎn)業(yè)會(huì)在這個(gè)插線板上有各自的位置。馮侖具體表示，立體城市本質(zhì)上平臺(tái)型商業(yè)模式，將打造自己的策略聯(lián)盟，這個(gè)策略聯(lián)盟將吸納包括產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、供應(yīng)鏈等多個(gè)方面的伙伴�！ �
在立體城市的建設(shè)上，馮侖表示，他們不再單單僅作為一個(gè)開(kāi)發(fā)商的角色，而是一個(gè)運(yùn)營(yíng)商的角色。立體之城的總投資達(dá)到了530億人民幣，其中硬投資300億，軟投資是230億。除了萬(wàn)通控股直接投資外，還會(huì)引入基金、銀行、上市公司和其他財(cái)務(wù)組合。目前萬(wàn)通已經(jīng)讓中金公司做了詳細(xì)的財(cái)務(wù)規(guī)劃。
如果把傳統(tǒng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目看作一只小貓，馮侖描繪的立體城市可以稱之為大象。
大象懷孕當(dāng)然慢了。4月7日，馮侖在西咸新區(qū)萬(wàn)通立體城市主題座談會(huì)上接受采訪時(shí)如此調(diào)侃，對(duì)于一個(gè)500萬(wàn)平方米的城市體系來(lái)說(shuō)，我認(rèn)為我們的速度已經(jīng)很快了。
在馮侖看來(lái)，經(jīng)過(guò)過(guò)去4年多的技術(shù)研發(fā)與論證，關(guān)于立體城市運(yùn)作所涉及的資金、基礎(chǔ)設(shè)施、規(guī)劃、土地等方面的模式設(shè)計(jì)，我們都已經(jīng)解決了。到目前為止立體城市的發(fā)展速度，我和永好是非常滿意的。馮侖稱。
