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    萬科集團董事長王石，日前在接受專訪時表示，中國房地產市場的確存在泡沫，但并未到泡沫非破滅不可的程度，同時王石坦言房地產的投資高潮很難再次出現。

     王石并不否認中國房地產市場存在泡沫。他說：“因為存在泡沫，所以必須控制。如果不控制最后泡沫破裂的話，影響的不僅僅是房地產市場，而是國民經濟的健康發展。”

    有言論認為，當前中國房地產市場泡沫已發展到必須破裂的程度。對此，王石認為是“危言聳聽”。

    王石說，自2010年國家對房地產市場進行宏觀調控以來，一線城市和部分二線城市房價得到了控制。雖然全國平均價格還在上升，但考慮到人均收入更大幅度的增長，相對來說平均房價實際上是在下降。

     對于當前房價，王石表示，“有點不正常，稍微有點偏高”。他指出，房地產市場價格上漲存在多種原因，其中部分原因在于不少人選擇投資買房，使房產在一定程度上變成了一種投資品。

    王石認為，造成人們愿意選擇買房投資的部分原因在于老百姓手里有錢了，而投資渠道卻不是很多。他建議開放窗口，讓民間資本有更多的投資選擇，而不是將資金集中在不動產上。

    有人認為城鎮化將成為中國房地產市場大發展的另一個契機。對此王石卻十分謹慎。他說：“推動城鎮化將進一步促進經濟發展，但不可能再有一個房地產投資的高潮到來。”

    王石表示，城鎮化意味著城市之間資源的合理再分配，不會再造成一個房地產投資熱。

    在王石看來，城鎮化的目的是要使人們生活得更美好，使經濟出現新的增長點，而不是讓開發商更多地建房子、建寫字樓、建商場。