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　　近日游學(xué)美國的萬科董事局主席王石在哥倫比亞大學(xué)演講時提到了對今后一段時間國內(nèi)樓市發(fā)展的一些看法。

　　游學(xué)美國的萬科董事局主席王石在哥倫比亞大學(xué)演講時提到了對今后一段時間國內(nèi)樓市發(fā)展的一些看法，如下：

圖為王石演講時的ppt

　　在王石演講時，他表示在現(xiàn)有多重政策合力發(fā)酵，從種種跡象看來政府恐怕不會再松綁房地產(chǎn)來救宏觀經(jīng)濟。

　　第一，經(jīng)濟數(shù)據(jù)下滑，但表現(xiàn)尚在可接受范圍內(nèi)

　　更為貼近GDP增速的指標(biāo)——工業(yè)增加值1-8月累計同比增長14.2%，比2010年增速下降1.5個百分點；雖然呈現(xiàn)緩慢回落趨勢，但固定資產(chǎn)投資完成增長25%、出口增長23.6%、社會消費品零售總額增長16.9%。

　　第二，高通脹與高利率

圖為王石演講時的ppt

　　全球通脹，中國CPI上升至高位，8月達(dá)6.2%，利率水平已超越2007年，8月銀行間同業(yè)3個月拆借加權(quán)利率達(dá)到5.71%。

　　還有其他因素，如滯脹風(fēng)險令財政政策和貨幣政策陷入兩難，美國和歐洲的貨幣政策夾擊中國，當(dāng)前經(jīng)濟下行程度尚可接受，物價卻如脫韁野馬，貨幣政策難言寬松；社會維穩(wěn)的需要，也使得政府難以放松房地產(chǎn)調(diào)控。