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連日來，本報連續(xù)關注了小區(qū)老電梯維修難、更換難的問題，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，雖然本市今年3月1日實施了《青島市電梯安全監(jiān)督管理辦法》，但關于電梯維修由誰來出錢，大多數(shù)居民有些不太明白。27日，記者再次聯(lián)系到了市質(zhì)監(jiān)局特監(jiān)處，工作人員表示，舊電梯的更換維修費用有望從電梯費、房屋專項維修資金和居民籌款三方面一起解決，相關細則有望年內(nèi)出臺。
據(jù)青島市質(zhì)監(jiān)局特監(jiān)處工作人員劉海東介紹，根據(jù)《青島市電梯安全監(jiān)督管理辦法》的相關規(guī)定，電梯作為住宅公共部位，其所有權(quán)歸全體業(yè)主，住宅電梯需要更新、改造、維修的，其費用應當由業(yè)主共同分擔，同時住宅電梯更新、改造、維修需要使用房屋公共維修資金和住宅專項維修資金的可以按有關規(guī)定執(zhí)行。“除了居民分擔以及使用維修資金外，居民們?nèi)粘Ｊ褂秒娞輹r所交納的電梯費結(jié)余也是維修更換電梯的一部分重要來源。”
據(jù)介紹，目前全市執(zhí)行的是每平方米每月0.4元的電梯費，正常情況下，這部分電梯費，在扣除日常管理、維護保養(yǎng)、直接物質(zhì)損耗以及電梯檢驗等費用后，還會有所結(jié)余，這部分款項都應單獨立賬，專款專用，可用于電梯維修、更換。
“這三項各占多少比例，目前仍在探討中，而且要視不同小區(qū)的情況而定。”劉海東表示，電梯費、專項維修資金這兩項費用將盡可能減輕業(yè)主的負擔，而費用分擔的具體實施細則有望年底出臺。對于有居民樓使用房屋公共部位維修基金大修電梯一事，記者也咨詢了青島市物業(yè)辦，一位工作人員告訴記者，雖然1998年青島曾出臺了《關于制定青島市普通住宅小區(qū)房屋共用部位維修費標準的通知》，其中要求實施物業(yè)管理的普通住宅小區(qū)，房屋共用部位維修費標準為購買商品房由個人按房屋建筑面積每月每平方米0.20元收取，公房出售的房屋按照總房款個人2%、單位20%的比例，在購房時一次性繳納。“由于業(yè)主不理解等原因，商品房按月收取維修費的方案根本沒有執(zhí)行下去。”據(jù)介紹，目前本市商品房的公共部位維修基金的相關政策還在制定當中，政策出臺之后將作為專款專用用于維修房屋公共部位破損，這其中也包括老電梯的維修、更換等。
今年8月26日，市政府法制辦公布了《青島市房屋專項維修資金管理辦法(征求意見稿)》，并面向社會公開征求意見，記者從該征求意見稿中發(fā)現(xiàn)，“專項資金交存標準為，業(yè)主應當按照所擁有房屋的建筑面積交存房屋專項維修資金。首期房屋專項維修資金的交存標準：配備電梯的房屋按照建筑安裝工程每平方米造價的8%交存；未配備電梯的房屋按照建筑安裝工程每平方米造價的5%交存。”
又見釀禍
電梯突卡殼祖孫倆被困
本報10月27日訊(記者韓小偉 鮑福玉) 27日中午12時30分許，南口路2號城市花園小區(qū)3號樓，一位60歲左右的老人帶著3歲的外孫女乘坐電梯時，被困在五樓與六樓之間。在民警和電梯維修工人的幫助下，被困40多分鐘的祖孫倆終于脫困。
當天中午，接警后，鎮(zhèn)江路派出所的民警立即出警，經(jīng)過確認祖孫倆被困在五樓與六樓之間的位置。“由于電梯是懸空的，我們也不敢貿(mào)然采取行動！”一名民警告訴記者，他們立即聯(lián)系物業(yè)和電梯維修工人。在他們的幫助下，民警將電梯升至六樓出梯口，隨后用工具將電梯門撬開，將困在里面的祖孫倆救了出來。經(jīng)過檢查，兩人并無大礙。
