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昨天，記者來(lái)到了陳先生所在的小區(qū)，這個(gè)小區(qū)有3棟樓房，都是上世紀(jì)的房改房。
陳先生居住的是小區(qū)的22號(hào)樓，他說(shuō)，大樓的電梯是很早就安裝了的，使用時(shí)間已經(jīng)超過(guò)了25年。
去年12月份，小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)張貼了購(gòu)裝電梯的通知，通知上說(shuō)，大樓兩臺(tái)電梯的使用時(shí)間已經(jīng)超過(guò)25年，去年以來(lái)故障頻繁，一直帶病運(yùn)行，雖然每年花費(fèi)近4萬(wàn)元維修保養(yǎng)費(fèi)，仍無(wú)法保障運(yùn)行安全。
陳先生拿出了購(gòu)裝電梯的通知，記者看到，業(yè)主委員會(huì)決定購(gòu)買的是價(jià)值316050元的電梯。
儲(chǔ)備金只能支付1.7萬(wàn)元
那么電梯的費(fèi)用從何而來(lái)？陳先生說(shuō)，通知上寫著，購(gòu)裝電梯的費(fèi)用可從儲(chǔ)備金中支出17054元，其余298996元需由業(yè)主集資解決。在集資明細(xì)表上顯示，集資者是大樓3樓至21樓的業(yè)主，樓層越高集資款金額越大，陳先生所在的樓層需交納2600多元。
陳先生拿出了自己交納公共設(shè)施維修儲(chǔ)備金的收據(jù)，“我們每?jī)蓚�(gè)月交納一次儲(chǔ)備金，一次交92元錢，我們大樓有大約130戶，這樣有近10年了。這筆錢算下來(lái)應(yīng)該有70多萬(wàn)元，為什么購(gòu)買電梯儲(chǔ)備金只支付了1萬(wàn)多元呢？”
儲(chǔ)備金一部分發(fā)工資了
陳先生找到了管理大樓的人員，她說(shuō)，這十幾年來(lái)，管理部門向業(yè)主們收取的費(fèi)用一直都只有兩項(xiàng)，一項(xiàng)是公共設(shè)施維修儲(chǔ)備金，一項(xiàng)是值班費(fèi)，兩項(xiàng)共計(jì)138元，而且業(yè)主們是兩個(gè)月交一次。
該管理人員說(shuō)，電梯維護(hù)每個(gè)月要用近4萬(wàn)元，大樓水管堵塞要更換水管，大樓外墻修補(bǔ)或者修補(bǔ)大樓天井都是從維修儲(chǔ)備金里出的。她又補(bǔ)充說(shuō)到：“我們這里的138元業(yè)主們交了十幾年，從來(lái)沒(méi)有漲過(guò)價(jià)。其中管理人員的值班費(fèi)每戶兩個(gè)月才交45元，根本不夠發(fā)管理人員的工資，只有從維修儲(chǔ)備金里給管理人員發(fā)工資了。”
她說(shuō)，以前只給大樓管理人員不到500元的工資，因?yàn)楣べY太低請(qǐng)不到人來(lái)做，所以只能給管理人員漲工資，現(xiàn)在管理員的工資有1300元左右，值班費(fèi)不夠發(fā)工資就從儲(chǔ)備金里扣除了。“小區(qū)的房子是上世紀(jì)90年代的房改房，那個(gè)時(shí)候單位在賣房子時(shí)也不會(huì)想到收取房屋維修基金，所以，現(xiàn)在只能業(yè)主們集資購(gòu)買電梯了。”
