打造電梯行業新媒體!
| [打印] |
【視線】
近日，全球四大會計師事務所之一的普華永道聯合城市土地學會，對外資明年房地產投資進行了調查。其發布的《2010亞太區房地產市場新興趨勢報告》指出，在2010年亞太區最具投資前景、發展前景的城市排名中上海均位居榜首。上海房地產在2009年表現出的發展活力，對于外資來說極具吸引力，重新擴容并升級了它們在滬的投資戰略。此輪投資熱潮中，高端寫字樓借勢優越的品質和價值成長力，成為500強世界名企和海外資本競相注資的焦點。其中，尤以綠地嘉創國際大廈的影響力格外矚目。這座由綠地和萬豪聯手打造的復合型寫字樓，以罕有的國際規劃理念、不可限量的預期價值成就投資的金庫。
【關注】
城市商務副中心•500強企業投資新領域
2009年中國經濟持續企穩，500強名企對中國房地產的投資重拾信心。而上海樓市的強勁表現，正加速成為全球萬眾矚目的投資熱土。尤其是新興的城市商務副中心，更是吸引大量資本的注入。如來自曼谷的盤古地產，將旗下首個中國地產項目落籍嘉定新城、世界級的萬豪酒店領銜入主了嘉定新城的嘉創國際大廈，這是它在上海選址戰略中首度放棄CBD的創舉……。
在上海城市副中心中，嘉定無疑是影響力最為深遠的新興區域之一。它憑借堅實的城市基礎，正勁升為上海都市圈西北翼的區域性核心城市、上海乃至全國的汽車產業中心。尤其是嘉定新城國際級的規劃，和11號線通車的利好，進一步激活了嘉定新城的潛在價值，商業商務氛圍日益成熟，強大的經濟實力引聚海量資金的入主，一個新興的國際商務、生活新版圖正呼之欲出。特別是嘉定新城的商務氛圍，正呈現飛躍式的發展。高端寫字樓不斷涌現，以綠地嘉創國際大廈為典范的5星級辦公樓，正吸引大量世界名企和資本的青睞。
#p##e#【影響力】
500強名企加碼投資力度，高端寫字樓備受熱捧
專業數據顯示，明年外資投資上海房地產的規模可能會超過2009年。相比于住宅，外資此輪投資更熱衷于投資收益穩定、風險較小，回報較高的商業物業領域，尤其看好高端寫字樓市場的前景。一方面高端寫字樓市場受調控影響較小，并且它與宏觀經濟同步的特性，注定寫字樓將隨著上海經濟的持續走高，呈現出更大的投資價值；另一方面，目前像嘉定新城這類新興商務副中心，高端寫字樓成交價格遠低于住宅，增值空間顯而易見；第三，由于經濟的向好趨勢，牽引高品質寫字樓的需求量穩步攀升，后市預期樂觀。
對于大宗海外資本而言，他們可能通過參股開發商，或收購商業性項目等達到投資回報。更有不少世界級企業選擇購買高端辦公樓作為持有物業，降低高昂租金成本的同時，又能通過辦公樓市場的持續升溫，收獲豐厚的投資利好。
【品牌】
綠地鉅獻高端辦公，嘉創國際打造投資金庫
在上海乃至全國的高端寫字樓開發領域，綠地集團始終位居領先地位。作為中國地產界的領軍企業，綠地17年來堅持以國際視野打造高端物業。從綠地科創大廈、綠地同創大廈、綠地和創大廈到南京第一高樓紫峰大廈、中原五省第一高樓鄭州會展中心等，綠地締造了無數個商務地標，2009年，它借勢豐富的開發運營經驗，在嘉定新城開建嘉創國際大廈，精裝修辦公罕有的優尚品質和多重價值優勢，成為難能可貴的投資金庫。
嘉創國際大廈立足嘉定新城核心，鄰區政府，近11號線，據守鼎盛商圈龍脈之首，國際商務版圖的優越性無可比擬。精裝修的寫字樓位于萬豪酒店內，優享高星級酒店的優尚配套，如此“待遇”在嘉定新城目前建造的寫字樓里絕無僅有。同時，挑高8米的大堂、中央空調、極速電梯、智能化系統、300余停車位、管家式服務、全業態商業等高星級配套，精心雕琢尊崇商務的每一個細節。嘉創國際大廈的高品質帶來的高價值，與500強企業的投資戰略不謀而合，趁著嘉定新城寫字樓全速發展的契機，大量世界名企正加速涌入嘉創國際大廈這類高端物業。
2010年的上海投資市場必然是群雄逐鹿，500強世界名企和海外資本的大規模進軍，勢必增加高端物業的投資空間。
